笔趣阁 > 都市小说 > 港岛家族的诞生 > 第490章 【两分天下】

  港岛家族的诞生正文卷第490章【两分天下】置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈,自身也有着比前世更大的厄难。

  负债高达200亿,比前世高出10%,市值和净资产比前世底20%。

  在这种情况下,1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。

  因此,汇丰银行也一直在催置地偿还债务。

  长江集团很快将置地告上法庭,就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币,如今已经贬值近一半的,所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。

  一时间,置地雪上加霜,股价继续下挫;仅剩下50亿港币左右的市值,较高峰时期缩水三分之二。

  不过这时候,市场传出长实集团正在收购置地,又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。

  西门·凯瑟克知道,林志超不是在威胁,而是实实在在对置地虎视眈眈,毕竟拥有百亿现金流的企业,此时私有化置地也不是困难的事情。

  于是,他连忙联络长实系,表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。

  就这样,长江实业集团一边吸纳置地股票,长实、和记一边和置地谈判事宜。

  其实,林志超也不是非要收购置地不可,毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中;这对香港发展是不利的,香港必须是一个世界性大都市,而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督,但站在的高度是一样的。

  那么,既然他是想得到交易广场、香港电灯公司,为什么一开始不直接拿下呢?

  唯一的原因就是——代价太高,还不如现在从置地手中折价拿下。

  比如说港灯公司,若是当时爆发收购战,代价不止要高多少倍!

  林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币,交易广场给价不能超过60亿港币。

  两笔资产,折价都在10~20%区间。

  谈判的同时,长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票,对西门·凯瑟克形成巨大的压力。

  与此同时,不知道有意还是无意,汇丰银行也‘配合’长实集团,加强对置地、怡和的催债。

  此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系,所以,汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产,偿还自己的债务而已。

  事实上,汇丰一直在逼置地还钱!

  11月初旬。

  林志超来到九龙的嘉禾大厦,这是嘉禾影业今年初购置的一幢大厦,如今作为嘉禾影业的行政总部,剩余的写字楼用于出租。

  此时的嘉禾影业,旗下拥有者丰厚的物业,特别是在东南亚一带,购置了不少自有物业。巅峰时期的嘉禾影业,市值超过15亿港币,年盈利达到1亿港币出头。

  但最近两年,随着股市大环境下跌,以及新藝城的崛起,故嘉禾影业的市值已经只剩下一半不到。

  嘉禾电影今年的制片利润,预计仅两三千万的利润;不过好在还有院线收益,以及租金收益,故总利润加起来也有六七千万港币。

  但很显然,嘉禾电影在走下坡路!

  会议室。

  林志超、林瑞楷和嘉禾一众管理层进行开会,这种会议很少见,毕竟林志超一般不管嘉禾影业的事情,都是交给以邹文怀、乔山、何冠昌等人打理。

  “传媒集团打算私有化嘉禾影业,你们手中的持股可以继续保留,后期按照持股分成利润;除此之外,大家的薪酬不变。所以这次私有化,唯一不同的就是,将散户持股收回。大家若是有什么疑问,现在可以提出来!”

  林志超的第一句话,大家便惊讶了一下,但很快盘算自己的利益问题。

  邹文怀很快第一个站出来支持:“嘉禾影业发展至如今,确实不需要上市地位,特别是现在市值被低估。我支持集团的决定!”

  他当然要支持,在1981年巅峰时,老板让他减持持股,他照做了,减持了3%的股权,获利约4500万港币;今年老板又让他可以增持一点股份,他就回购了2%,仅花费1000多万港币。

  他目前持股依旧有6%的股权,更重要的是还拿着200万港币的年薪。

  其后,何冠昌、乔山、梁风等也迅速表态。其中乔山是林志超的老臣,也持有1%的股权,和何冠昌差不多的持股。其余其他人,基本仅持有少量的股权。

  这些高层,目前总计持股约在10%左右。

  林志超点点头,说道:“那好,大家就暂时保密,传媒集团会尽快发出私有化程序,你们也无需操心前程和待遇问题,我们的合作会继续友好的合作下去。”

  邹文怀笑着说道:“林生一直对大家都不薄,对我们管理层也好,对旗下的导演、编剧、演员也好,都是有钱一起搵,所以大家对嘉禾影业的归属感是非常强的。”

  嘉禾影业发展至现在,已经是物业收入占比在三分之一,制片和院线则各占三分之一,发行可以忽略不计,就算替其它影业发行,也赚不了几个银子。

  而物业和院线,几乎都是传媒集团的功劳,这是林志超制定的大战略。

  所以,以邹文怀为主的管理团队也明白这一点!

  而这次林志超提出私有化,自然也是利益使然,嘉禾电影市值目前仅剩下6.2亿港币,就算溢价30%,也不过是8亿出头。

  就算是如此,市盈率也不过才10倍而已。而且,嘉禾影业的利润很快就可以再次突破上亿,所以非常的划算。

  私有化嘉禾之后,接下来就是加强传媒集团对旗下四大业务的控制,最终形成一个庞大的王国。

  至于将来传媒集团上不上市,大概率是不需要了,毕竟又不缺钱。

  以今年为例:出版业务盈利将突破1亿,报业也有6000多万,嘉禾也有8000万不到,亚视预计亏损5000万。

  会议结束后。

  林志超、邹文怀来到办公室,不一会徐客、吴宇森两人走进来。

  “林生、邹生”

  “两位来坐”

  随后,四人坐在了沙发上。

  林志超看着吴宇森,自去年他亲自介入,让吴宇森自行决定拍摄题材,并在嘉禾的建议下拍摄枪战片。

  如今,也算初具实力。

  “嘉禾电影想拍摄一部充满暴力美学的电影,这是这部电影的大纲,两位可以看一下。我们的意思是,这部电影由宇森来拍摄,徐客你来监制和指导。”邹文怀推出一份资料,开口说道。

  这是林志超写的《英雄本色》大纲,里面甚至有一些经典桥段描述。他作为一个传媒集团的掌门人,懂点也没有什么问题,更何况我很少参与嘉禾电影的电影,目前不超过一掌之数。

  当然,他还参与一些指导性质的,那就比较多,比如建议杰克成走诙谐武侠片之类的。

  很快徐客看完,说道:“这个电影很好啊,难怪林生如此看重,还亲自找我们谈话!”

  林志超笑道:“最近两年,新藝城很厉害,我也担心亏本,不得不多来看看!哈哈!”

  众人知道,林志超完全是开玩笑,不说嘉禾每年都有三四部上榜前十,和新藝城也是旗鼓相当,就是嘉禾的院线和物业收入,都不惧制片盈利下降。更何况,这位老板的产业众多,嘉禾只是其手中一个中型公司而已。

  徐客也笑着说道:“今年我让嘉禾电影陪了钱,说什么也得将这部电影搞好!”

  林志超摆摆手,毫不在意!

  他明知道《新蜀山剑侠》要赔钱,但没有阻止嘉禾电影斥巨资2000万港币投资,结果香港1600万票房,再加上台岛600多万票房,属于严重亏损的电影。

  因为这是千金买马骨,不支持徐客拍摄,便意味着他可能跳槽新藝城。

  接下来,四人对《英雄本色》剧本沟通起来,很快大家发现,林志超的编剧能力堪称厉害,对这部电影很多细节表演信手拈来,大家不由得佩服,这位老板还真是全才。前面的两部笑傲江湖,这位老板便亲自参与了一些,当时大家还以为林志超也是武侠迷,如今看来别人的业务能力也是很好的。

  难怪,亚视如今也强势崛起,看来这位老板真是全能的!

  此时林志超非常感兴趣的讨论《英雄本色》,将‘.我等了三年,就是要等一个机会,我要争一口气,不是想证明我了不起;我是要告诉人家,我失去的东西一定要拿回来!’这类经典台词,再加上小马哥叼牙签等细微的剧情,都拿了出来。

  良久,大家都很满意这部电影。

  吴于森问道:“这部电影的主角到底是谁?”

  林志超说道:“当然是小马哥!我们已经和周润发签约,所以这部电影小马哥就是他演。除此之外,狄龙和张国荣分别是另外两名主演。”

  嘉禾电影直接和周润发签约七部电影,总计280万的价值。虽然周润发此时在电视上是银幕男主角,但在电影上一直表现平平,所以身价不高。若不是考虑七部戏约太长,一部30万港币就可以签下。

  徐客和吴于森不再多讲,他们知道,这是林志超和邹文怀的决定,不是他们可以干预的。此时两人都是低迷时期,徐客刚刚让嘉禾亏了800万,吴宇森还是个不出彩的导演。

  两人离开后。

  邹文怀说道:“老板,这次若是周润发真的可以崛起,您这个香港电影史的伯乐,又要添加一个战绩了!”

  林志超笑道:“拭目以待!”

  这算是两人之间的秘密,因为从李小龙、许冠文、洪金宝、程龙这些人,他们都有林志超的赏识,而红遍亚洲。

  如今周润发被签约七部戏,邹文怀知道,老板是又想打造一个新的‘票房王’。

  而林志超将周润发抢过来,也是想着杀杀新藝城的威风。

  接下来,林志超又拿出一份剧本大纲,递给邹文怀。

  他讲道:“这一份剧本大纲叫做《盗贼同盟》,我想拍出来和《最佳拍档》系列打打擂台,伱让徐客试试看!《最佳拍档》不是两个人团队嘛,这次我们就搞个五人团队的盗贼同盟”

  邹文怀惊讶的拿起剧本大纲看起来,良久他说道:“这是一部大片啊,按照这上面的描述,特技动作很大,很多危险动作.”

  林志超说道:“那就慢慢筹拍!《最佳拍档》已经成为新藝城的招牌,如今我们除了《英雄本色》,再拿出《盗贼同盟》,要彻底压过新藝城的威风。”

  当然,嘉禾还是有杰克成、洪胖子这些人撑着,不像邵氏电影一年连一两部进入前十都困难。

  “好,我明白老板的意思了!”

  此时的邹文怀,早已经彻底折服林志超的在电影的水平和伯乐,这也是他不敢离开嘉禾独立的原因之一。毕竟面对这样一个对手,他的专业,未必就能赢得过。

  林志超满意的离开嘉禾大厦,如果嘉禾电影被新藝城盖过八十年代的威风,简直就是将林志超的脸打肿了,他好歹也有经典电影记忆在。

  目前他已经抢下新藝城的《笑傲江湖》两部曲,第三部不拍了;再拿下新藝城的《英雄本色》,以及拿出韩国的《盗贼同盟》拍摄。

  他就不信,嘉禾还不能盖过新藝城,更何况后面说不定林志超还想起什么,再干涉干涉。

  离开嘉禾之后,林志超又来到九龙广播道的亚视大楼。

  他首先听取了周梁淑怡的工作汇报,在《包青天》、《新白娘子传奇》这类正剧和神话剧的加持下,亚视在剧集上已经压过无线一筹。而综艺上也有《奖门人》和《笑星拯地球》,来对标无线的残缺版《欢乐今宵》;音乐方面,亚视也创造了《音乐银行》这类节目,培养自己的歌手。

  总之,收视率五五开没有问题了!

  “目前广告商增加很多,成本也开始下降,还增加了版权收入故明年一定可以盈利!”最后周梁淑怡肯定的说道。

  《包青天》已经被台岛、内地进行购买版权,也算是有版权收入。

  “嗯,继续保持创新,争取稳定我们取得的成绩!”

  “好的”

  此时,林志超并没有马上贡献出港流综艺、港流电视剧、港流音乐等创意,他需要亚视先稳定和无线五五开再说。

  预计从八十年代中期开始,林志超就要全面打造由他创造的‘港流文化’了!