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  港岛家族的诞生正文卷第326章【掉队和赶上】六月初旬。

  虽然事情进一步发展,但林志超感觉还不是很危险,便每天依旧选择去环球大厦上班。

  他也去荃湾上班,但交通工具让人想不到,是通过乘坐游艇前往荃湾的码头,再在保镖的护送下抵达长江工业园。这样一来,林志超就不需要经过太多的地方,安全也能得到更大的保证。

  突然间。

  冯永发兴奋的走进来,并说道。“老板,第三次中东战争打响了,苏伊士运河已经不能通行!”

  林志超也露出喜色,抬头说道:“从哪里来的消息?”

  冯永发立即说道:“是从埃及传回来的消息,消息绝对真实可靠!”

  环球航运集团拥有一个全球的信息网络,绝对是所有船东第一手得到消息。当然,林志超本人也知道就是这段时间爆发第三次中东大战,并开始关闭苏伊士运河长达八年。

  林志超笑着说道:“嗯,看样子这次运费又得暴涨了!重要的是,我们即将下水的油船,一定不缺租赁对象。”

  冯永发点点头,说道:“虽然全球十万吨以上的船只,本来就不能通过苏伊士运河;但全球商船实际上有70~80%左右的吨位,一直是走苏伊士运河,如今这部分船路程远一倍,运费肯定暴涨,需求也大增。我们船东,又一次占据主导位置!”

  不错,现在是船东强势,而不是租家强势。

  所以若是轮船租期满了,环球航运要签约三年长约,是毫无问题的,价格自然是市场长租价格;关系好,可以打点折扣。

  而即将下水的10艘22.6万吨油船,更是将成为香饽饽的存在。这种船只运营费低,一次性可以拉大量的石油,成为抢手的存在。

  22.6万吨的油船,正常的年回报率是20%,也就是五年时间回本。

  而如今,林志超预测第一年的回报率要达到50%以上,也就是一艘22.6万吨的油船,年利润可能达到1100万美金以上。

  第二年开始,可能依次下降。

  林志超打算和大家签约三年,他们不会不签约的,因为价格肯定有优惠。而且,林志超一直是签约三至四年,并不是突然要求如此。

  “我可能这个月下旬,或者下个月上旬,会去海外谈合作。你要镇守香港,第一是稳定公司职员的情绪,保证公司正常经营;第二,坐镇总部,全球一盘棋。”

  另外一名副总裁掌管对外,这个副总裁掌管对内,合作这些年来,也相得益彰,很是不错。

  “没问题!我们一定保证公司正常运转,克服一切困难!”

  林志超点点头,说道:“嗯,去忙吧!”

  “好的”

  待冯永发离开后,林志超思考起来。

  他如果出国,肯定要将唐彩芸喊回来坐镇香港,相信8~10个保镖保护她,是没有问题的。她回香港,主要是代表林志超,主持抄底地产。

  此时,由于已经瘫痪很多地方,出现很多流血时间,已经开始又大量的富人准备变卖资产,开始移民。

  所以此时的地产,已经跌得很厉害了,报纸上刊登出售物业的广告,比比皆是。

  但林志超一点也不急,就让暴风雨再猛烈一点吧!

  第三次中东大战只打了六天,所以又称‘六日战争’,但以色列取得的战果,堪称神迹。战争共持续了六天,以色列占领了埃及的西奈半岛、叙利亚的戈兰高地、约旦河西岸地区、耶路撒冷,以及约旦所管辖的地区及加沙地带,共达65000多平方公里的土地。

  这个世界就是弱肉强食,以色列打了那么多次中东战争,一次比一次的土地扩大。

  虽然站在道义上讲,以色列是欺负弱小的典型;但理性角度来讲,以色列越来越强,怕是人类灭亡,以色列才会灭国吧!因为后世别人都有核武器,并且具备陆基、空基和海基三种核打击能力,大国也不会去和以色列作对。

  与此同时,‘六日战争’虽然结束,但由于埃及失去西奈半岛,所以心中非常憋屈。

  埃及不甘心眼睁睁看着运河易主,决定无限期关闭苏伊士运河,派出军队在运河的多处航段凿沉运输船、挖泥船及其他船只来封锁航道,还在运河中布放了水雷,加以军队巡逻,防止对岸的以色列清障以使用苏伊士运河。

  埃及的封河工作十分顺利,但是,这却苦了当时正在运河中航行的船只。埃及封锁苏伊士运河后,有15艘外国商船被堵在了运河中,其中14艘船只被迫在苏伊士运河最宽处——大苦湖锚泊,余下的一艘美国商船“观察者”号在运河中的提姆萨赫湖搁浅。

  环球航运的船只都躲过这一劫,让林志超购买的战争险居然浪费一年,当然,他也只是给经过苏伊士运河的船只上了战争险。

  全球运费立即暴涨,单程短租上涨100%,船东们陷入狂欢之中!

  启德机场,林志超接到从海外归来的唐彩芸,在保镖的保护下,车队并没有经过九龙尖沙咀回港岛,而是来到观塘的码头。

  最近这段时间,林志超充分利用水上优势,不坐天星小轮和汽车轮渡,该坐自己的游艇穿梭九龙、港岛、新界荃湾。

  登上游艇后,唐彩芸问道:“我在海外都看到报纸,说香港的事情越演越烈!”

  林志超点点头,说道:“有向更加暴力发展的倾向,很快香港可能会出现真假所以,你回香港坐镇,只需要居住在深水湾80号就行,我已经安排好安保力量。”

  唐彩芸说道:“那不行呢!不是要抄底物业嘛,我去公司放心一点。”

  林志超笑着说道:“不急那点时间,而且地产也没有到底,等我回港再抄底。我大概七月中旬回港,机会多的是。你呢,就在别墅待着,偶尔去岳父家坐坐就行。”

  就是要一个定海神针,毕竟林志超在海外的话,可以通过电话遥控指挥几家集团公司的管理层,以前都是如此。唐彩芸在香港,更多的是应对一种万一手段。

  唐彩芸点点头,不再多说这方面的消息,男人是她的主心骨,所以还是听从的好。

  两人的大儿子也已经十八岁,即将读大三,但毕竟撑不起场子。所以,林志超依旧信任唐彩芸,至于许彩英,她不喜公司的事情,林志超也从不强求。

  当天晚上,在深水湾80号,林志超夫妇款待了唐仲源一家。

  唐仲源将小儿子唐友千一家四口送到温哥华去考察,打算在那边买个住宅物业,算是备用着。而自己夫妇俩和大儿子一家,则留守香港,看守家业。

  香港的海派属于左右逢源,而粤派大多数属于亲英势力,这是因为海派都是内地迁过来的,以前都是爱国实业家;而粤派大多数都是一直和港英政府打交道,认可比较高。

  唐仲源希望祖国好,但不希望.所以,他也是在做两手准备。

  席间,唐仲源好奇的问道:“志超你打算出国?”

  林志超点点头,说道:“嗯,有好几艘22.6万吨的油船要和客户们谈谈租约的事情,不过只是想先去日本一趟,很快就回港。”

  唐仲源、唐显千惊讶起来,他们虽然不做航运,但因为女婿和姐夫在做航运,也是关注的;如今苏伊士运河关闭,运费暴涨,岂不是说这几艘油船的要大赚。

  “非常抢手吧?”唐仲源问道。

  “嗯,非常抢手,而且价格也高!”林志超轻轻的说道。

  他打算六月底去日本,和几家航运公司谈;七月份回港一趟,待到中旬再去欧美一趟,争取月底又回来。

  这些事情本来可以交给鲍比·布莱尔去搞定,但林志超习惯性的这种大生意自己去谈。毕竟他心底的想法,手下是不可能清清楚楚的。

  只要将事情谈好,到时候油船下水,鲍比·布莱尔就代表他去签约合同就行。

  长江实业。

  “什么?你打算移民加拿大?”林志超惊讶的看着李高福,没想到他居然要做这样的决定。

  李高福点点头,说道:“现在外面很多人都准备移居加拿大,那边政府一直对富豪和技术人才打开大门,而且温哥华的华人开始聚集不少,所以我打算带着家人移居过去。”

  林志超顿时沉默起来,他都没有想到,李高福做出这种决定。

  不过现在想想,李高福的性格动如脱兔,自变幻中他会发挥强劲的适应和克服环境能力,甚至谋求突破。

  早年间,让他去日本推销拉链,很快适应并取得成绩;让他去走私货物去JF区,亦做出成绩;让他去走私货物去奥门和对面,亦很快取得骄人成绩。他就像是一个让人一开始小瞧,然而最后总不会让人失望的人。

  当然,正因为他总是渴望寻求突破,也在1957年、1965年看错一些形式,有些冒进,因而受到损失。否则,他恐怕资产已经是两三个亿。

  “你难道打算便宜出售物业?这可是账面上的直接损失!”林志超没有打算劝他留下来。

  就像冯景禧一样,也准备去加拿大发展,但最终他会发现那边还是不适合创业,只适合养老;风波平息,自然就会回来。

  李高福忍不住看向林志超,终于从中发现一点点端倪,他知道,林志超是想劝他留下来的。不过他决意去加拿大,因为香港此时太可怕了。

  所以,李高福说道:“打算出售中环的太平行,和位于喜欢的一个未建楼盘,面积6.5万平方尺。其余物业留在手里,静观其变。”

  李高福最值钱的物业,是上环永乐街的福和大厦、中环的太平行,每一幢在巅峰时都是价值两三千万。

  林志超点点头说道:“价格想好了没有?”

  李高福说道:“你要是想要,按照市价给我就行!”

  他倒没有难为情,毕竟这是生意。此时他的手里,只有两千万现金,不过为了更保险,他决定出手一点物业。

  林志超说道:“太平行就800万港币,西环地皮就500万,我给你1300万港币。这个价格呢,按照1965年初的巅峰价格,你要损失60%。当然,还有一种办法,那就是我借给你1300万港币,你将物业抵押在我这里。”

  李高福马上讲道:“就出售吧!我还有不少物业在手上,赌输赌赢都无所谓。”

  他想过,自己是去加拿大发展事业,势必需要个三千多万港币才心安。与此同时,他在香港还有一幢福和大厦、数百个住宅单元和商铺、多处花园洋房、多幢唐楼物业等,这些物业在1965年初时,价值高达六七千万港币,如今价值仅剩下两千多万。

  林志超点点头,说道:“我让他们和你安排签约,钱就从万国宝通转美金给你,省得你麻烦了!”

  他出的价格,李高福在外面卖不出去,又是美金转账,省却他不少麻烦。

  “嗯,没问题,还得感谢你帮忙!”

  林志超笑着说道:“别说那些了,我本来没有打算走,而是打算静观其变。”

  李高福点点头,其实在他看来,林志超就算要抄底,也不会在现在抄底。实际上,外面的物业压根卖不出去,所以还是帮了自己。

  但换个角度,他也知道林志超的身家主要在航运上,而现在航运大涨,且航运是可走资产,所以林志超肯定是稳赢的局面。

  李高福离开后,林志超摇摇头,这个好友啊,又搞错一次地产形势。他要不是底子厚,财富真经不起这样折腾。

  但李高福底子确实厚,在1955年地产风行的时候,他能排进香港前五。所以,他现在身家依旧丰厚。

  当然,这也和他凡是都做两手准备有关!

  就拿这次来说,若是他在加拿大事业进展不顺,而香港又已经稳定下来;李高福完全可以调转方向,再回香港发展,凭借其再香港拥有的物业,能轻轻松松在1972年上市。

  当然,前十大地产商可能与他失之交臂了。

  像是郭德胜、李兆基、王德辉、陈曾熙之流,全部家当也可能就1500~2500万,但他们只要在年底开始抄底,那么手中的资金很快就可以翻倍;再加上他们第一时间又进入开发地盘之中,财富增加更快。

  郑裕桐就比较厉害了,估计这次抄底至少3000万,因为在1960年其周大福珠宝已经盈利500多万港币;这些年也投资几次地产,自然也是赚到了钱。

  还有就是合和的胡应湘、大昌地产的陈德泰,实力也比较不错,但不知道能不能第一手抄底,应该动作不大。

  以上就是在1968~1972年的虎将们了!

  应该是‘六虎将’——新鸿基、华懋、恒隆、新世界、合和、大昌,而前世的五虎将只是一个笼统的说法,实际上当时华懋、大昌都有实力位列其中。

  这一世,李超人严重掉队了,当然是因为林志超的原因。

  而李高福掉队,则是他自己的原因!

  另外一边,李超人眼见香港形势越来越复杂,顿时苦涩起来。

  好不容易在地产上,发展了两幢工业大厦,没想到发生这种事情。而此时他手中的现金,也不过区区260万的现金,工厂还在开工,但盈利已经不多。

  他没有想过抄底,因为他也不知道香港会发展到何种程度。

  他真正想的是,区区260万港币不足以保证一家人在海外过上富裕的生活。不错,他已经打算带着一家人去新加坡避避。

  “明月,东西收拾好了没有?”李家成看着妻子、两个儿子,问道。

  “收拾好了,可以出发了!只是诚哥,我们真的要去新加坡生活吗?”庄明月不舍的说道。

  她不仅仅是不舍香港,也有不舍老公好不容易创下来的事业。

  李家成安抚道:“只是去新加坡避一避,一旦香港事情平息,我们立马就回来。而且,我们在新加坡的时候,工厂我会通过电话指挥,不会影响生产和交货。”

  在这个时间段,能移民的都是有钱人,中产阶级都不配移民,比如一般公司的企业高层;所以,长和塑胶厂的管理层都没有实力移民,那么他们只能干好当前的事情。

  林志超手下的高层,都是有实力移民的,但也只能保证过上基本生活。因为加拿大的移民条件是投资125万港币左右,而长江实业、长江工业的高层勉强合格而已,环球航运的高层稍微充足一些,但也过不上多好的生活。当然,有林志超以身作则,他们都不会考虑移民的。

  因为香港的中产阶层都无法移民,所以香港的实力还在,为后续的恢复立下汗马功劳。当然,富豪们也会回流的。

  庄月明点点头,说道:“那就好!说实话,我就习惯在香港生活,新加坡去了好几次,也喜欢不起来。”

  李家成说道:“走吧!我会时刻关注香港的!”

  只要香港平息下来,他肯定要回香港的。