笔趣阁 > 都市小说 > 港岛家族的诞生 > 第408章 【私人大投资】

  时间匆匆,转眼两个月时间过去。

  11月初旬。

  维港投资的会议室,林志超正在召集高层开会,布局投资事宜。

  此时的维港投资,是包括原来的维港置业,大概资产为:

  7.2亿美金的现金流、价值10亿美金的黄金、价值4.5亿美金的香港收租物业、3.5亿美金的现金。

  总计资产,约25亿美金左右。

  “美国股市方面,漂亮50跌幅多少,较我们出货前?”

  克里斯随即说道:“指数已经下跌48%,漂亮50大多数的跌幅都在50%左右与此同时,大家都普遍认为美国经济,甚至整个西方的经济都进入滞涨.”

  林志超点点头,随即做出安排:“将上次套现的7.2亿美金,在4~5个月内买入漂亮50股票,而选择的题材要以科技、周期、医药、石油为代表;与此同时,股票还可以在科技股中小市值选择,晚点你们第一时间拿出方案给我,我会给出指示。”

  买漂亮50是看中稳定的回报率,买科技中小市值股,则看中科技爆发。

  克里斯马上说道:“没问题,我马上回美国准备.我们现在的投资渠道,已经非常隐蔽、分散,资金安全更加优良,请老板放心。”

  投资美股,一直是低调进行,很多都是离岸公司、交叉持股。

  当然这么多年,林志超一共投入了4000万美金,如今市值是7.2亿美金,也就翻了十八倍,时间用了15年。平均下来,每年的回报率也就20%多一点。

  随后,林志超讲道:“这个月黄金继续上涨,我猜想马上就要触及180美金每盎司,所以也打算进行套现。这个事情,就由忠河陪同我去欧洲一趟,套现的资金则继续存在瑞士和伦敦,待寻找机会继续投资黄金。”

  李忠河点点头,说道:“好的,我准备好行程。”

  他原来是环球集团的财务官,如今又是林志超的私人投资财务官,可谓深受信任。

  而维港投资的黄金大概是160吨,瑞士占据一半多,伦敦占四分之一多,香港仅占10%。这是因为早期香港还没有取消‘黄金管制’,但在今年4月1日,香港政府全面取消黄金管制,允许黄金自由进口。

  这样一来,下一次投资黄金现货,香港这边就可以加大比例;毕竟全球五大金商都已经云集香港,香港金银贸易场也恢复‘999黄金’交收。

  而这一波黄金触及180美金每盎司之后,林志超认为会有一个调整,所以打算做一个差价,待到降至130美金每盎司后,再考虑买入更多的黄金。

  总之,下一波黄金大战都伊朗出事后、1979年的‘第二次石油危机’哪一年大涨。

  接着,林志超继续安排战略:“本丰,恒生指数即将洞穿200点的心理关口,我们也该安排资金入场。我命令你,拿出8亿港币,从现在开始买进汇丰、恒生、东亚、新鸿基、新世界、中华煤气、中电.这些蓝筹股和地产股,但每家公司不要超过2%,投资时间跨度为三个月时间,分批买入。”

  林本丰,也就是林志超的妹夫,此时第一次参与这种大决策,不由得心中澎拜不已。

  他认真的记住老板的每一句话,然后再说道:“好的,我知道该如何操作了,会及时向您汇报。”

  林志超点点头,说道:“还有,拿出2亿港币介入日本证券行业,购入科技信息类股票,其中又以出口企业为重点,比如索尼、松下.晚点向两位副总裁详细汇报。”

  林本丰点点头,投资日本证券是维港投资早就在进行,大概是在70年代初期,日本股市对外国投资者开放,维港投资便拿出数千万进行尝试,在石油危机前撤出,并获利不菲。

  一番安排后,维港投资大概还剩下10亿港币的现金流。

  “海富中心、奔富中心的修建,是维港置业当前的重要任务,陈经理你要把好关!”

  “好的,老板。”

  这样一来,维港投资当然还是有很多现金流,比如黄金套现的55亿港币,以及香港账户上的10亿港币现金流。

  这些资金只能留着,下一次抄底黄金用途,或者后续有新投资项目。

  一番安排后,维港投资立马行动起来。

  回到一座大厦的长江实业集团,林志超坐在办公室里思考起来。

  今年长实集团收获不小,先后斥资共两亿港币拿下华人行大厦、都城地产投资50%股权,一下子增加大量的租金收入;与此同时,长实集团也在市场购置地皮和换地权益书,差不多花费5000万港币,虽然不多,但也是抄底。

  而1974年预计利润在1.5亿港币,不增不减,这是因为虽然租金和房价下跌,但长实集团的销售楼盘增加,以及其它业务增加,所以能稳定利润。

  “老板”

  财务经理周福照走进来。

  “年底账户上能有多少资金?”

  “预计两个亿,今年我们足足花了5.5亿增加公司底蕴债务依旧是极低状态,仅6000万港币。”

  林志超点点头,心中有数。能保持两亿港币的现金流,是因为收购都城地产的资金来自于发行新股,减少了1亿的支出。

  虽然现金流充足,但林志超没有第一时间冒进,所以他说道:“好,我知道了,反正我们会继续抄底地产,资金充足是我们最好的武器。”

  “嗯那我先去忙了!”

  此时的长实集团,还是有些不够庞大,只能慢慢积蓄力量。

  当然,在香港本地地产公司当中,是当之无愧的巨无霸。比较重要的商业资产包括:

  新加坡的来福士广场、大丸百货中心,香港的来福士广场、长江广场、美丽华酒店、美丽华购物中心、荔枝园游乐场、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心、华人行大厦、都城地产、安达臣大亚石矿、保利建筑、大润发\/7-11便利店、公仔面、红牛、香港兴业20%股权

  除了这些商业资产外,还有120多万平方尺的储备地皮,在建楼盘16个.

  在香港的实力够大,但发展海外地产项目显然还不行,不是没有资金,而是海外回报率偏低,所以要慎重。

  所以哪怕是抄底美国写字楼,林志超也是希望环球集团去操作。

  本来,林志超希望周福照策划‘暗购青州英泥股票’,但他经过仔细思考后,还是决定1976年开始行动。

  虽然现在购买便宜,但第一是容易打草惊蛇,第二是便宜的成本,还不如将资金投入地产当中。

  所以现在的长实集团一边收购地盘地皮,一边寻求市场上的大宗地产项目、地产企业的收购。

  中午,林志超来到远东金融中心的达美投资。

  此时的达美投资,已经有几位男职员,属于地产专才、证券专才;但整个公司的男女职员比例,大概是一半一半。

  林志超的到来,不少人职员纷纷招呼‘林生’,公司的职员还是知道老板赵雅之是林志超的情人。这本来也隐瞒不了,而且林志超也需要震慑这些人,以免欺负自己的女人。

  他轻轻的点点头,随后径直走向赵雅之的办公室。

  “超哥,你来了!”

  身着职业套装的赵雅之,第一时间站起来,朝着林志超高兴的迎来。

  “嗯,过来看看达美投资的情况,随便晚上约我的小美人一起进餐。”

  “谢谢超哥,嗯,我想去香格里拉酒店约会,你方不方便呢?”赵雅之提出要求。

  “没问题啦,有什么不方便的!”林志超笑着说道,并坐在赵雅之的办公桌上面,放松的讲道。

  他带女人去家店约会开房,以后总归会有些绯闻什么的,但真真假假谁又会知道呢!

  比如前世的赌神公开讲自己有十几位情人、吕志和常年住在自己酒店找小妞.这些还算可信;但李家成带李佳欣回家、郑裕桐喜欢年轻女孩这类新闻简直可能性极低。

  但也说明一件事,不管你做没有做,香港传媒都不会放过你。小鬼难缠,便说的是这个道理。

  “超哥,这是公司的物业情况,我拿给你看看!”赵雅之拿出一份文件,递给林志超。

  林志超抬起她的下巴,狠狠的印上去,待满哫后,他才看向文件。

  这女人,越来越有职业女性、女强人的气质,林志超也是喜欢得很。女人果然要培养的好,特别是自己培养出来的,更有成就感。

  像赵雅之,林志超脑海里既有她前世白娘子等经典记忆,现在又是职业女强人的气质,很让人感到舒服和有成就感。

  而像林清霞,目前还在拍戏,但现在已经只为嘉禾拍电影,台岛那边的电影必须是没有吻戏,也可以选择性拍摄。林志超并没有阻止她停止拍戏,慢慢来,一下停下来,很容易出现问题。

  赵雅之甜蜜蜜看着林志超,两眼都是这个男人,他能让自己得到所有的满哫,所以做一辈子情人她都心甘情愿,当然得有孩子,好在这个男人答应过的。

  “明慧园的豪宅还是不错的,你拿了两套才50多万港币,赚到了!”林志超点评道。

  明慧园,位于浅水湾,是去年底入伙的,一共才40个单元。

  林志超记得,前世看到个新闻,船王包宇刚外孙在浅水湾明慧园达成人生第一套房,价格便是6000万港币上下,那还是2023年。

  也就说,明慧园如今才26.88万一个单元,足足有200倍的涨幅。若是巅峰时期,怕是得有250被以上的涨幅。

  这个数据差不多,如今港九中高档住宅,差不多也是150~200港币区间,将来三四万港币每平方尺能对得上号。

  “真的?”

  “当然是真的,以后你可以住浅水湾去,铜锣湾这边太吵了!”

  “嗯,我就是这么打算的,打算搬进明慧园住!”

  随后,林志超又看了赵雅之的购买物业清单,有林志超的指点,自然都是优质资产,比如铜锣湾和尖沙咀的商铺、中环的写字间。

  林林总总的,赵雅之在今年已经抄底800万港币的物业,而且还在继续。

  他打算让赵雅之的1700万港币,全部用于地产抄底,过上包租婆的日子。

  “对了,黄金可以准备套现了,套现的资金除了你的生活开支外,继续购置物业吧!还有你父母那边,可以适当的照顾一点,当然得适当,过几年你也要给我生孩子,钱是给孩子留的。”

  赵雅之顿时挽着林志超胳膊,说道:“超哥,我想要孩子!”

  林志超笑着说道:“别急,我明年抱孙子,你给我后年再说!”

  赵雅之顿时大囧,说道:“讨厌啦,你哪里像抱孙子的人,最多也就三十岁出头的样子。”

  林志超说道:“这是事实!不过我这个人潇洒得很,看得很开的。”

  赵雅之提高声音说道:“我也不在乎,反正这辈子跟定你了,我不会闹,只会乖乖听你话。”

  生怕林志超变卦,不给她一个稳定的承诺。

  虽然她现在已经作用千万财富,但她身心俱被征服,自然不会仅看中钱财。

  11月中旬,林志超来到波音公司西雅图总部,身边跟着许彩英这位夫人,同行的还有香港航空总裁鲍威尔等高层。

  “林先生、林夫人、鲍威尔总裁,欢迎你们来到波音公司!”波音公司总裁尤里带人热情的接待。

  或许香港航空只是一个区域性航空公司,旗下也仅十二艘波音客机;但听闻林志超要购买波音客机作为私人飞机,波音公司高层都非常重视,因为这是名人效应。

  要知道,此时是石油危机,各国的航空公司纷纷减少客机订单,油价暴涨让全球陷入能源危机。若是有富豪选择波音客机作为私人危机,相当于开辟了一个新的销售渠道。

  “感谢尤里总裁亲自接见我们,再次来到波音公司,已经是从707,变成了747了!”林志超笑着说道。

  尤里立即说道:“香港航空是波音707客机的第一个海外客户,我们历史渊源已久!”

  “哈哈,是这样的!”

  众人高兴的攀谈起来,波音公司非常重视大家一行,随后带着大家乘车前往考察了生产车间。

  说起来,这座工厂是专门为波音747的研发和生产而建设的;原本,波音公司的厂房并没有足够空间生产波音747,波音公司考察了若干地点,最后于1966年在华盛顿州西雅图北部购买了780英亩土地,用作建造全新的厂房,是当时全球最大的工厂。

  考察期间,尤里征询道:“林先生,你是不是希望用波音737改装成私人飞机?”

  林志超摇摇头,说道:“当然不是,我希望用波音747改装成私人飞机!”

  尤里惊讶起来,随即又非常高兴的说道:“这真是一个很富有品位的想法!”

  林志超笑着说道:“据我所知,你们的波音747销售好像遇到问题,所以我是希望来捡漏,尤里总裁,可得给我一个便宜的价格。一旦这个方案成功,以后会有更多的富豪选择波音747改装私人飞机,毕竟庞大的机身,双层的空间,如果改装好,相当于一个移动空中堡垒呢!”

  其实,波音747下线后,泛美航空订购了很多架747;但随着一架架波音747客机交付,又遇到石油危机,虽然能搭乘700人左右,但每一架升空都相当于一个‘十倍油耗’的吞金兽。

  泛美航空被波音747从今年开始,每年的订单仅20架上下,而且将持续了三年时间。原本售价2500万美金,现在也跌至2000万美金上下。

  尤里相当爽快的说道:“没有问题,我们肯定能给林先生一个满意的价格。”

  随后,尤里甚至主动将林志超的订单提前,打算在明年交付一架,是别人的订单让给林志超;他的想法很简单,那就是提前将广告打起来。

  而林志超也要求波音公司替自己联系改装,和参与改装,最终差不多要花掉800万美金。其中1980万为波音客机的价格,另外800万美金是改装的费用。

  这家私人飞机改装好之后,预计是1977年,届时将由香港航空管理。

  与此同时,香港航空的管理层这次来波音公司考察,是打算趁着价格低,购买波音737和747。

  如今的香港航空旗下拥有波音客机12架,大半是波音707,少量是737;但在未来十五年后,香港航空要让旗下客机都换成波音737和747。

  目前香港航空的年利润已经高达八百万美金以上,所以继续投资客机也很正常,预计真正能给股东回报现金,还得到八十年代中期后。

  但不管怎么说,香港航空的资产非常丰厚。除了拥有12架客机外,还拥有一些固定资产,并且账户上还有一定的现金流。

  唯一可惜的是,随着国泰航空开启欧美直航,而香港航空只能飞韩国、日本、台岛、菲律宾航线,已经开始潜力不及国泰。

  林志超从海外处理完工作,并回到香港后,已经是十二月中旬。

  在这期间,恒生指数在12月5日触及165点,并开始有企稳的迹象;故林志超猜测,在维港投资8亿港币抄底资金入场情况下,恒生指数较前世最低150点高个15点,也可以理解。

  当然,维港投资抄底8亿港币的股票,是分为三个月时间,平均每个月也就三亿港币不到。而目前一个月的交易量大概在10亿港币上下,影响是有,但不会很大。

  虽然股市已经跌至低谷,预计明年将进行大幅反弹,恒生指数涨一倍也是有可能的。

  不过地产市场依旧受石油危机的影响,预计明年底才会上涨。股拉地扯,股市本来就比地产反应更快一步。