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  港岛家族的诞生正文卷第367章【女强人】奥黛丽赫本回到美国后,立即召开‘奥黛丽公司’的高层会议。

  奥黛丽公司,一开始叫奥黛丽玩具公司,后来拥有‘雅达利电子游戏’之后,才更改为‘奥黛丽公司’。

  实际上,就是已经属于集团公司的性质,只不过欧美不太喜欢用‘集团’两个字而已。

  坐在董事局主席位置上的奥黛丽·赫本,美的不可方物,但高管们可不敢遐想,因为奥黛丽·赫本是‘奥黛丽公司’的创始人、灵魂人物、教母,是不可亵渎的女神。

  奥黛丽·赫本在公司,一向以严格、认真的作风示人,就更加印证她的‘女强人’作风。

  “这是香港长江玩具厂研发的两款‘汽车变形机器人’,大家可以看看,然后说出自己的想法!”

  奥黛丽·赫本拿出‘戴亚克隆’、‘微星小超人’的玩具,放在会议桌上。

  此时,长江玩具厂也才出口这两款玩具不久,不过倒是有高层知晓这两款玩具,但他并没有第一时间想到什么。

  在不少高层看来,奥黛丽公司的玩具产品是应该一直深耕‘芭比娃娃’,将这个产品做得全世界代代流传下去。

  事实上,在过去的十六七年里,奥黛丽公司确实仅有‘芭比娃娃’及周边。哪怕是魔方,也仅是代理产品而已,不算自己的产品。

  总裁里奇第一时间拿过两款变形机器人,摆弄起来,看完之后,又传给下一位高层。

  奥黛丽赫本耐心的等着,她得到林志超的传授,那就是在公司不用事无巨细,大胆的将工作交给属下;但是,她本人一定要‘装’高深莫测,类似西方神一样的作风。

  这样一来,手下们就会崇拜,就会不敢欺骗老板。当然要做到这种程度,自己本身就要有一定水平,不然很快就露馅。

  奥黛丽·赫本毕竟有太多的光环,所以这些年在奥黛丽公司的地位,一直是崇高的;哪怕是里奇这个总裁,也不过只是一名‘可替换’的人物,远没有奥黛丽赫本的地位高。

  赫本家族,才是‘奥黛丽公司’的绝对之王。

  一圈下来,有高管率先说道:“BOSS的意思是,我们买下这两款的玩具的版权,进行二次创作,并推广。”

  奥黛丽·赫本看了看他,只是说道:“这个建议不好!”

  哪里不好?

  可惜这个高层没有胆量问!

  还是里奇这个行政总裁,了解老板的心思,随即说道:“如果是长江玩具厂的版权,那我们可以通过一个方案——我们负责营销,他们负责供货的运营模式。因为大家都知道,这家香港工厂的生产技术和质量,都绝对是世界高水平的;与此同时,他们具备很利害的创新水平,这是香港其它工厂没有的本领,例如早期的碧儿莉莉,就是他们的成果后期的魔方更是他们的专利产品.”

  随即有高层迅速跟进说道:“不错,这是我们最好的合作伙伴,其老板还是我们的董事早期就参加到公司的事务来。”

  大家很快达成一致,一开始的高层顿时明白,以后这个长江玩具厂,一定不能乱惹。

  接下来,奥黛丽赫本一锤定音的说道:“不错!这是我们继‘芭比娃娃’第二个充满野心的玩具产品,我打算组建精英团队来负责这件事。”

  还是有高层疑问道:“这样一款变形金刚的玩具,价格将是芭比娃娃的两倍左右,大概得要8~10美元一个。其前景”

  里奇立即说道:“价格虽然贵,但是他是男孩子的绝对理想玩具,不,他甚至是成年人渴望收藏的关键的是,我们该如何营销。”

  讨论期间,奥黛丽赫本并不参加,她还是耐心的听取大家讨论,但最后还是她决定。

  “不错!我的想法是,将这种玩具称之为‘变形金刚’,且打造成一个强大IP。从漫画、动漫,甚至将来可以拍摄电影,它们拥有一个完整的宇宙背景和吸引人的故事。”

  这时候,一众高层不再提出质疑的意见,决定朝着老板的目标去努力。

  里奇说道:“可以找漫威合作,美式审美改写这些玩具的背景故事”

  奥黛丽赫本点点头,说道:“你这个提议是对的,不过我已经有些背景资料,你们看一下,发表一下自己的意见。”

  说完,见一沓资料摆在面前,手下连忙分发给大家。

  “用‘有生命的机器人’这个概念,取代原有的‘机器人需要驾驶员操控’的设定。”

  “又将机器人划分为正义的‘汽车人’和邪恶的‘霸天虎’两个阵营,将它们命名为‘变形金刚’”

  一个完整的故事背景,豁然出现在纸上,大家看得津津有味,一时间不忍离开视线。

  林志超前世对变形金刚的故事,还是很熟悉的,每一部电影都有看,所以这几乎就是一份较详细的剧本大纲。

  良久,里奇惊喜的说道:“太完美的故事,难道这是BOSS你创作出来的?”

  奥黛丽赫本说道:“是我的大儿子创造出来的!”刚说完连忙在心里对林志超道歉,因为这句话歧义很大。

  当然,这是林志超的主意,将功劳变成自己的儿子林瑞东。因为,林瑞东还有四五年就要加入奥黛丽公司,并逐渐掌握公司。

  里奇称赞道:“是瑞恩的话,我们完全可以理解,他能创造这样的好故事。要知道,瑞恩当年可以凭借出刊一本书籍,卖了上百万册。他真是一个天才!”

  外国人也是会拍马屁的,很快大家都纷纷称赞林瑞东起来。

  林瑞东是华夏名字,瑞恩·赫本是英文名。

  奥黛丽赫本笑着说道:“是我邀请他创作的,但故事只有大纲,他毕竟要读书,所以剩下的工作就交给漫威。这个产品,我希望漫威的漫画连载,再配合我们投资三集动画片,来推广这个玩具产品,后期还要学习芭比娃娃一样,继续深耕。至于产品制造方面,则需要和长江玩具保持沟通,产品可以继续销售他们的库存,后期再在他们产品之上,进行重新设计和构造,前提是合作.”

  “是,BOSS!”

  一场会议下来,一众高层再次见识到‘女王驾到’的影响力。

  奥黛丽公司,仅从名字上便可以看出,奥黛丽赫本是这个公司的绝对权威、创始人。

  如此的奥黛丽赫本,在西方的影响力如日中天,‘芭比娃娃之母’、‘电子游戏之祖’,奥黛丽·赫本的影响力,早已经超越历届好莱坞女星,真正成为世界的宠儿。

  但奥黛丽赫本,生活却非常低调!

  时间匆匆,转眼两个月时间过去。

  十二月,环球大厦。

  长江实业的办公室里,林志超正在审阅关于‘维港中心’的初步设计方案。

  林志超家族的私人投资公司,叫做‘维港投资’;私人置业公司,叫做‘维港置业’;而这幢大厦,也叫做维港中心。

  维港,字面上是‘维多利亚港、香港’,实际上是‘维护香港’,这是林志超的心境。

  ‘维港中心’一共是52层,比‘帆船酒店’高两层,但高度却没有帆船酒店高;因为帆船酒店在顶部,有一个钢架结构,类似帆船的桅杆。

  ‘维港中心’一共是69.8万平方尺楼面面积,平均每层占1.35~1.4万平方的楼面;而整个大厦占地面积是5.3万平方尺,所以有一个‘维港广场’。

  大厦的底部设有一个购物中心,毕竟这是最佳的收益方案。大厦的设计方案,还是参照了前世的怡和大厦,或者说参考了这一世的美丽华酒店的月洞门和金属外墙。

  主要是考虑到,美丽华酒店和美丽华购物中心是六十年代初的产物,可能到了八十年代后期或末期,林志超会将其拆卸重建。第一是可以增加楼面面积,第二是新的购物中心才有竞争力。

  所以,月洞门这个设计,现在搬到‘维港中心’也就可以理解了。更何况都是自家的产业,不涉及抄袭。

  “老板,乐富大厦的主人何家,有意出售其物业,我们要不要下手?”胡兆煦来到办公室,汇报一个消息。

  作为林志超手下大将,他是明白老板的一些想法的,美丽华购物中心对面的乐富大厦,绝对可以充分利用起来。

  林志超闻言后,脑海中立即浮现金巴利道和弥敦道交错的位置地图。

  在美丽华酒店和购物中心的对面,就是乐富大厦、香槟大厦、东英大厦等,本来皆是何东家族的物业,现在的主人是其后代们。其中香槟大厦原址,早年卖给了李高福,之后由林志超开发的。

  这其中的乐富大厦,正对美丽华购物中心,林志超曾经说过,通过一个人行天桥,还能将它纳入旗下做写字楼。

  “这幢大厦占地面积多少?是哪一年修建的?”

  “占地面积3.6万平方尺,是1958年修建的。”

  林志超点点头,思考一番后,才问道:“大概多少钱?”

  胡兆煦说道:“按照市价,价值约4000~4500万港币合适!”

  挺贵的!

  不过林志超没有太多的犹豫,便说道:“你带律师去谈吧,尽量拿下来。不过话说来,何东爵士死后,他的后代是越来越不行了,现在都是主动卖祖产过日子了。”

  想当年,都是林志超主动上门求购,何东觉得有利润就放手。如今倒好,这个乐富大厦是重建好的大厦,每年固定收租就可以了,居然也主动放售。

  胡兆煦说道:“目前管理何东爵士家族资产的是何世礼将军,但管理物业方面的事务是何世礼的长子何鸿毅。出售这幢物业的目的不太清楚,但这个何鸿毅也有在打理一家地产公司——四海地产,今年还上市集资了7200万港币,用于旗下物业重建。”

  林志超点点头,说道:“我明白了,他们是通过上市和出售物业,去重建其它地盘,毕竟何东爵士死之后,留下不少物业,现在价值也是几亿的资产,重建后将得到更高的价值。”

  胡兆煦说道:“也是,何家对香港还是抱有戒心,何世礼将军也只是打理《工商日报》,为台岛舆论呐喊。倘若他们投资物业,肯定是通过出售资产和上市集资去重建,不会拿自己的现金流投资。”

  “去谈吧,这幢大厦还是很有投资潜力的。”

  “好的”

  待胡兆煦离开后,林志超在纸上简单绘画一张地图。

  美丽华酒店、美丽华购物中心、乐富大厦,形成一个购物中心、酒店、写字楼为一体的区域商业综合体。

  将来美丽华购物中心和酒店要重建的时候,一定是乐富大厦先拆卸,重建成‘美丽华酒店’大厦;酒店是不能歇业的,因为那是人气所在。

  前世的杨志云搞美丽华酒店,在八十年代初的利润达到了5000多万港币。这得力于美丽华酒店一开始是三幢酒店大厦,这三幢酒店大厦是一幢一幢的修建,酒店一直没有歇业,这就是经商之道。

  而如今林志超买下乐富大厦,就是准备在将来重建为美丽华酒店,毕竟现在的酒店和购物中心,都是在将来重建的计划。

  大厦重建,一定是在能‘增加楼面面积’的情况下,才会考虑。

  否则哪怕是50年代后期修建的大厦,都是没有必要重建,因为质量很好,最多是翻新一下。

  此时的长江实业,也开始大举‘负债’,但林志超并没有放在心上。

  长江实业的情况,和香港任何地产公司都不一样,所谓的‘负债’,其实也不过是在‘提前消费’而已。

  此轮股市,林志超可是打算赚个8~10亿的,这些钱都是股民的钱,他就笑纳了。

  目前恒生指数是210点,而林志超手中的股票市值已经达到1.35亿港币,翻了四倍多。

  “老板”

  长江食品饮料公司的总裁陈平,来到林志超的办公室。

  这家企业目前就两个品牌——公仔面、红牛,隶属长江实业。

  “嗯到会议桌上来!”

  林志超起身,拿着纸和笔,来到办公室的会议桌,随后坐下。

  哪怕是听取手下的工作汇报,林志超有足够的大脑去记忆和理解,但他习惯性的是简单的做笔记。

  陈平坐下后,说道:“我向你汇报一下工作:红牛今年顺利打入新加坡的市场,销量在50万罐左右,接下来我们打算继续加大广告宣传,并辐射至整个东南亚公仔面方面,我们的海鲜口味大获成功,整个产品在东南亚、日本都有取得进展.预计,今年企业利润可以突破六百万港币,80%以上的利润来自公仔面”

  红牛的研发期是在1960~1967年,香港推广期是在1968~1970年,而进入新加坡市场是在今年初。

  至于泰国那边,林志超是一点不需要担心,因为红牛商标、配方等都已经注册国际专利。天丝集团最多开发出同类型的功能饮料,如果配方差不多,还会受到海外发展的限制。基本上,就已经将泰国许家打压下去了。

  林志超讲道:“红牛这个产品,需要长时间去推广和营销,我们香港推广就非常成功,通过赞助足球甲组比赛等方式.像是马来、泰国都是我们下一个方向.”

  红牛这个饮料,将成为林氏家族的招牌饮料,就好比可口可乐一样,要做到世界级饮料;当然,欧美的推广,林志超打算交给儿子林瑞南去做,那是八十年代以后的事情了。

  陈平点点头,说道:“我记下了!”

  对于红牛这个饮料,他知道老板一直在关注,时不时提出一些意见,所以他努力的发展这个品牌。

  林志超接着说道:“公仔面也得发展一下,你有没有发现一个问题,不管是香港、日本,还是韩国、台岛等地方,方便面的口味都是清淡。你觉得,一款辣味的方便面,会有市场嘛?”

  这就是林志超发现的秘密,方便面都出现十多年了,居然没有任何一款辣味方便面,真是奇怪。

  陈平说道:“主要是大家普遍不喜欢吃辣味的,所以也就没有方便面企业想到这一点。”

  林志超笑着说道:“总有人会想着偶尔追求下辣味,这样你让公仔面尝试一款吧!就采用火鸡食材融入面饼,开发出香辣、甜辣口味,就算香港没有多少市场,我们还可以销往东南亚。”

  香港肯定也有人吃辣的,毕竟众口难调。

  “好,我记下来了!”

  最后,林志超讲道:“这两年长江实业考虑上市,食品饮料也在资产之一,只有日清拉面的股份会转到我的私人投资公司。以后,是大集团运营,致力于成为一家世界性企业,而饮料食品也是重要的一个业务,你心里做好准备就行。”

  陈平不惊反喜,世界性企业发展,说明饮料食品业务大有可为。当然他也明白老板的想法,公仔面就不去说,但红牛这款产品,老板绝对是野心勃勃,打算成为可口可乐那样的世界性产品。

  当然,不是说能和可口可乐想必,而是说一定要发展成世界性饮料。