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  港岛家族的诞生正文卷第311章【地产商会】5月初旬。

  从海外回到香港的林志超,很快接到来自港府的邀请,这让他比较诧异。一般来讲,他和港府没有可能发生紧急的事情,因为林志超除了‘理工学院筹备委员会’担任主席外,并没有其它公职。

  抱着很意外的心情,林志超来到港督办公室,会见了去年初到任的港督戴麟趾。他和戴麟趾在之前并不陌生,因为戴麟趾也是老殖民地官员,在香港任职很多年,先后担任过布政司署的秘书、副财政司、副布政司等职位。

  “港督阁下”

  “林爵士请坐”

  自从封了爵士后,林志超的地位自然是更上一层楼,因为一般港督也就是爵士衔。

  坐下后,港督秘书主动为两人泡咖啡,非常客气。

  “林爵士,据我所知,香港各大地产商正在筹备‘地产商会’,是不是?”

  林志超内心有些好笑,筹备‘地产商会’这种大事,肯定是要在港府注册的,否则将视为非法组织。戴麟趾如此问,显然是有些猫腻。

  不过,他很轻松的说道:“确实如此,预计还有一两个月就正式成立了。港督阁下你也知道,今年银行挤提危机后,地产业开始遭受牵连,所以大家就倡导成立一家地产商会。这个商会成立的目的,是旨在将香港地产商团结起来,致力于维护香港经济稳定和繁荣.”

  戴麟趾带着一副眼镜,认真的听着,似乎是想通过林志超来了解这种事情,实际上他早已经调查清楚。毕竟香港地产商会的影响力,就算不能和‘中华总商会’相比较,但也差不到哪里去。

  这是因为香港地产商会的成员都是香港有钱人,每一个都是有钱有势的富豪,这些人加在一起,影响力何其大也!

  “林先生,这个商会的成立确实是一件好事。但据我们所了解,提出成立‘香港地产商会’的人是飞艇泰,而且是他从对面回来香港不久后,便着手这件事。还有这个会议的主礼嘉宾是利铭泽,他已经和对面又较多接触,倾向性已经有些隐现。”

  林志超很淡定的笑着说道:“港督阁下是以什么身份在和我讨论这些事情呢?如果是港督身份,那我也只能讲官话了!”

  戴麟趾一下就明白了,林志超有些抗拒和港府交谈这些事情,据大家讲,林志超是个不喜欢参与香港政Z的商人,看来果不其然。只要稍微一谈起这方面的事情,就非常警觉。

  与此同时,林志超现在是香港的华人领袖,港府需要拉拢他也是事实。

  于是,他便笑着说道:“朋友身份如何?”

  林志超故意放松下来并说道:“那港督阁下你们担心是多余了!在香港,没有太多的亲那边的,压根说来,可能也只有王宽诚是。所以这个地产商会是不可能有政Z倾向的商会,这一点港督阁下请放心!”

  说实话,飞艇泰在1967年之前,和对面的接触也并不多,这是林志超作为朋友了解的。港府针对他的原因,主要还是五十年代初的走私活动。但在1967年时,飞艇泰的倾向就比较明显了,所以才发生很多港府明显的针对。可能是去年参加观礼后,才发生了一些改变吧!

  林志超就干~净的多,他从不接触,反正以后也会换人的。

  戴麟趾自刚刚林志超反抗之后,便不再讲官话,毕竟林志超是英国王室册封的爵士,在世界上也拥有很大的影响力,和他就是平起平坐的人。

  他说道:“不管如何,我还是希望你担任这个地产商会的会长,毕竟伱各方面实力都是最好的,你当才能带领大家团结起来,稳定和繁荣香港的地产业。这也是港府希望看到的事情,我们也非常希望香港的地产繁荣。”

  这话自己爱听!

  原来,林志超由于在国际上拥有很大的影响力后,他渐渐的也不在意什么地产商会了;但和历史一样,飞艇泰、何赌神等非常热衷,便在三月份组织地产商聚会,大家也是一致同意。

  “既然港府有这样的担忧,我为了地产商会的健康成长,自然也愿意争取这个商会会长。不过我还是希望能说服港督阁下,香港没有什么商人愿意亲那一方而得罪另外一方,这样做就不是商人了。若是有一些接触,也不见得就会反对港府,毕竟香港经济发展到今天,来之不易.”

  这是他第一次发表此类话!

  说实话,这一次港府的做法有点恶心人,防备他们这些商人,简直是小人之心。从始至终,这个商会就没有对面参与的痕迹,也没有人愿意将这样一个商会变成政Z团队。

  戴麟趾似有所指的说道:“今天也许没有,但将来不一定没有。不管怎么说,我们更相信林先生这样的开明人士!”

  林志超见状,也不再讲太多。

  他是商人,眼里只有利益,他不需要站队,只希望大家的生活越来越好,香港的经济越来越发达。

  说起利益,林志超突然问出一个问题:“港督阁下,我突然有件事要请教你!”

  戴麟趾说道:“你问!”

  林志超随后说道:“这次海军船坞旧址招标,假设欧美日的地产商不来投标,竞标的只有我们华人,港府会不会取消投标?”

  从三月初开始,港府为了活跃一下沉闷、萧条的地产市场,推出海军船坞地皮,在全球公开招标。海军船坞位于后世的金门大厦和JC总部大厦之间,面积足足27英亩,后在在这个区域的大厦有:力宝中心AB座、远东金融中心、海富大厦和环球大厦、统一中心、JC总部大厦群、太古广场等,大概有十几座大厦及其它建筑。

  这块地皮的价值不可限量,可能相当于一个九龙仓差不多的价值,若是规划好的话。

  港府拿出这幅地皮招标,可能没有想到将来的价值有多高,不过他们倒是希望现在卖出一个高价。凡是有欧美日商人前来香港考察,港府都会用酒会招待,可见重视程度。

  但据林志超了解,怕是欧美日一个地产商也不敢来投标,就连置地都不敢投标;前世倒是飞艇泰投标了,标价大概几千万的样子,但被港府取消了招标。

  很明显,第一是价格太低,第二是竞争性不足,第三是飞艇泰身份不好。

  这一世,林志超自然也在研究标书,故他今天有此一问。

  戴麟趾思考一番后,说道:“这个事情不是我这个做港督的,可以一言决定的;倘若像林先生说的那样,港府会考虑价格、方案等因素,综合来考虑。比如说价格如果能振奋香港地产的话,这个就很重要;还有方案上,也非常重要。总之,不会因为华人什么的,而区别对待;毕竟我们是全球招标,一定是公平的。”

  “好的,感谢港督阁下的解答!”

  戴麟趾笑着说道:“林先生对地产业似乎很有信心!”

  林志超回道:“我对香港很有信心,而这幅地皮是商业地皮,短时间地产低迷,并不影响它长远的价值。”

  戴麟趾点点头,说道:“是这样的!”

  随后,两人不再交谈这个事情,毕竟容易让人诟病。

  虽然林志超怀疑,前世戴麟趾当港督期间,是不是贪得很多毕竟当时的社会都在贪,是最严重的时期。

  但林志超却不会冒险去行贿,除非一点风险没有,比如戴麟趾主动要私下联络他,他倒是可以安排奥黛丽赫本进行安排,在伦敦送上资金给戴麟趾的夫人什么的。

  毕竟这幅地皮虽然贵重,但对林志超来说,并不是非常重要;他前途远大,又怎么会冒险呢!

  周日。

  深水湾高尔夫球场。

  林志超和桑达士正在打球,并一边聊天。

  在香港,高尔夫球运动一直是有钱人热衷的运动,后世香港仅七百万人,却有六七个高尔夫球场。

  二战后,西式文化压倒东方文化,连日本人都全面倒戈;林志超的重要日本客户和朋友来香港,总是免不了打一场高尔夫球,一边打球一边谈生意,效果起码加成10%以上。

  “我们汇丰银行查恒生银行的账务,发现林爵士是他们最大的存户,你就不怕恒生银行倒闭,钱拿不回来么!”桑达士打完一杆,故意讲道。

  恒生银行被汇丰银行收购,理所当然会查账,而林主持两笔存款各5000万港币的定期存款异常的显眼。

  林志超笑着讲道:“恒生银行可是个宝贝,我就没有考虑过会倒闭和破产,更何况我和他们创始人有些交情,知道这个管理团队很厉害。你们汇丰银行不也是这样认为嘛,否则为什么只派驻四位董事,而不参与具体管理经营呢?”

  此时,离恒生银行被收购,已经过去一个月时间。

  恒生银行被收购,也给香港的金融市场沉重的打击,华资银行好不容易出个能威胁汇丰银行的,居然最终被汇丰银行收购。

  桑达士思考了一下,还是问出了一个很想问的问题:“林爵士,你是不是想过收购恒生银行?”

  林志超看了看桑达士,随后低头打球:“我手里有价值1亿港币的现钞,晚点我想存进汇丰银行,麻烦桑达士先生晚点安排一下,替我存一下。”说完,高尔夫球瞬间高高升空,划过一道美丽的弧线,朝着洞口飞去。

  “好球!”

  桑达士看着远处距离洞口很近的高尔夫球,忍不住赞道。

  同时,他也明白,林志超收购恒生银行,实力肯定是够的。毕竟手里能马上拿出1个亿,那么可能还有现钞,更重要的是据他所知,林志超和东亚银行、万国宝通都有很不错的合作,自然还看有存款。

  事实上,恒生银行最多也就需要1个亿,差不多也快可以平息挤提了。

  不过桑达士有点不明白——林志超事业已经成长起来,就算没有汇丰银行的支持,航运也依旧是香港,甚至世界最大的船东;面对着一家华资最大的银行,林志超居然肯不动心。卖汇丰一个面子?

  殊不知,林志超此时对银行,不是那么渴望。他如果做了银行家,反而对其它实业没有太大的帮助,就拿他收购恒生银行过后来说,恒生银行势必信誉下降,届时要多少年才能发展起来,保不齐再来一次挤提什么,而他还不能获得其它银行的贷款方便了。

  “林爵士,我想邀请你成为汇丰银行董事局非执行副主席,不知道你的意思是?”

  林志超思考起来,他是汇丰银行非执行董事,如果升任非执行副主席,就算没有实权,但在汇丰高层的影响力还是很大的。

  “这是我的荣幸,但我希望不是今年,而是明年!”

  还是避避嫌吧!

  “当然可以!”

  桑达士也明白林志超的担忧,无非是汇丰银行刚刚吃下恒生银行,他这个华人就成为非执行董事局主席,怕是容易遭到华人的猜测。

  而林志超也明白,桑达士今天提出来这个邀请,是在承林志超的人情,没有深入插手恒生银行的事情,否则汇丰不一定能收购下来。

  但林志超在想,桑达士最多也就做到70年中期,届时他的下一任沈弼,还会不会支持他呢?

  不过林志超也不用太担心,因为如果收购九龙仓,比的是谁钱多;如果收购和记黄埔,林志超是最好的人选,甚至他还有杀手锏,让汇丰投鼠忌器。

  晚上,林志超在深水湾80号的大泳池里凉快。

  从去年开始,林志超便已经启动泳池的使用;实际上只是在1963年停用了一年,主要也是香港大旱,他良心过意不去,就自发的停止使用泳池。

  而在今年三月,内地已经开始为香港供水,水资源稍微缓解了一下。

  泳池里,还有林志超的三个妻子陪同,奥黛丽是来香港和林志超团聚的,实际上林志超才从美国回来不久。这个女人现在每年都要飞香港好几次,把两个儿子丢给艾拉照顾。

  “这个泳池的私密性非常好呢!老公,你是不是故意这样修建的!”奥黛丽赫本看着周围的环境,嬉笑道。

  深水湾80号的泳池,距离别墅有一点距离,四周有树木遮挡,确实私密性非常好。

  林志超看了一眼三个女人,全是赤果果,压根不需要防备。顿时觉得,这个泳池还真是不错。

  此时孩子们在深水湾79号,今天晚上这幢别墅属于林志超和三个美娇娘。

  “这样的设计不是很合理嘛?”林志超反问道。

  “是,很合理!”奥黛丽大方的承认道。

  大家笑了起来,以前大家在泳池也玩过推~背,多多少少还担心孩子们看见,影响不是很好。而现在,在这个泳池里可以顺便玩。

  林志超从岸边端起一个红酒杯,将杯中红酒一饮而尽,冰爽的感觉从喉咙水流而下,非常的舒服。

  此时他多了一份人生感悟,在赚钱的同时,一定要学会享受。否则,赚钱的意义便丢掉一半。

  当然他所谓的享受,不一定是吃喝玩乐,毕竟相对于他的财富来说,那些能花多少钱呢?他所谓的真正享受,是有时候停下脚步,慢慢的回味。

  “奥黛丽,麦当劳的股票情况怎么样?”

  “翻倍了呢!已经四十五美金了,我来香港前便是这个价格。”

  “嗯,不要理会它,长期拿好就行,区区20万美金,就当它丢了、花了。”

  “喔,就是长期投资是不是?”

  林志超点点头,原来,麦当劳在4月25日在纽约上市,林志超立马让奥黛丽赫本买进1%的股票,也就是20万美金左右。

  市值2000万的麦当劳,简直让人不敢相信。不过林志超看到麦当劳的资料时,又觉得理所当然,毕竟六十年代西式快餐才流行起来;而麦当劳是典型的‘地产’和‘餐饮’结合,餐饮赚的钱去投资地产。

  而肯德基去年打包出售也才200万美金,当然这个价格理所当然,正是因为买下肯德基的人,擅长经营,让肯德基进入快速发展期,并在后世的1969年上市。

  总结起来,六十年代中期,才是西式快餐发展最快的阶段。

  林志超让奥黛丽赫本在麦当劳上市当天开始购买股票,很快买下1%的股票,代价仅20万美金;而到了2022年左右,其市值将超过2000亿。升水足足1万倍,能排进美国十大升水最高的上市公司之列。

  至于肯德基,上市的时候市值肯定都非常高了,所以远不及麦当劳投资划算。

  不一会,泳池的边沿。

  “老公,进错门啦那里进不去!”

  林志超顿时汗颜,以为还是日柰子和真理奈呢!

  不过说实话家花他还舍不得摧残,但野花真没有什么顾忌。重要的是,只要事后给点补偿,压根不需要负罪感。