笔趣阁 > 都市小说 > 港岛家族的诞生 > 第283章 【真的好美味啊】

  港岛家族的诞生正文卷第283章【真的好美味啊】六月伊始,香港。

  上午,林志超来到德辅道中77号,看着已经竣工的‘环球大厦’,顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦,比起一艘十万吨的油船,价值应该是差不多;但不知道怎么回事,林志超对地产有种特殊的喜爱。

  不过仔细想想又很正常,这样一幢大厦将来的价值是100亿,还不包括期间的租金;而一艘十万吨的油船,最多运营二十五年,正常赚回四艘油船回来,总价值也不过2亿港币。

  而且香港的大部分物业是99年使用权,到期后也只需缴纳一定的资金,依旧属于自己,是永久资产。少部分物业的使用权,更是长达999年,比如说九龙仓。

  “老板,要不要上去看看,办公室差不多已经布置好了!”黄昌宏建议道。

  林志超摆摆手,说道:“还是七月初再正式上去吧,留个期待!”

  环球航运、长江实业,两家公司都会搬进‘环球大厦’,各使用三层写字楼;而这次搬迁,长江实业至少十年不会搬写字楼了;至于环球航运,几乎不会挪动了,因为这幢大厦就是叫‘环球大厦’。

  大厦的业权虽然隶属‘长江置业’,但并不影响什么,反正都是林志超家族的私产。

  黄昌宏点点头,随后带着林志超走进隔壁德辅道中71号的‘美的大厦’地盘,巡视工地起来。美的大厦建成后,将取代‘保利大厦’成为香港最高的大厦,32层的高度记录,能打破的只有林志超自己的作品。

  此时,林志超家族的固定收入已经有:

  4幢中环价值写字楼出租、1个购物中心收租、1个五星级酒店盈利、1个百货中心利润分成,仅仅是这些租金纯收入,一年就可以达到2500万港币以上,可谓十足的商业地产霸主;置地的租金也不能与之匹敌,因为置地的大厦都是十层以下,并没有掀起重建的浪潮。

  而且,今年铜锣湾还有两幢大厦建成,又会增加新的租金收入;至于美的大厦,则需要1963年竣工。

  还有就是那些零散的商铺,就不用说了!

  视察完工地,林志超来到铜锣湾希慎道2号——华信大厦,这里的一幢大厦是1955年开发的高层住宅大厦,是早年利泽铭出售给林志超的地皮。

  一层是商铺,上面是住宅,总计17层高。到了之后,林志超手里拎着盒饭,来到十七层的一个住宅单元。

  “咚咚.是我!”

  开门的正是樱井日奈子,她刚刚从香港航空辞职,被林志超暂时安置在这里。

  “林先生,你来了!”见到林志超,樱井日奈子高兴的说道。

  只见她穿着一身旗袍,将自己的身材体现得淋漓尽致,S曲线的诱惑让林志超都忍不住吞了一下口水。还有那双大长腿,简直是绝了。

  这女人,真的很会搞事情。

  将盒饭摆在桌子上,林志超来到樱井日奈子身边,轻轻的感受着旗袍的魅力。这个时代,香港女人几乎都是穿旗袍或者旗袍改造后的裙子,一样非常美。

  “林先生,要不你先吃饭,我来伺候你!”

  樱井日奈子见林志超的眼神和动作,知道男人此时最需要什么。

  随后,她将林志超邀请坐在椅子上,并温柔细心的打开盒饭,端到林志超的面前。

  林志超开始吃着镛记的叉烧饭,滋味很不错,他经常性的午餐是这样简单。

  过后。

  林志超对躺在沙发上无力的樱井日奈子说道:“休整几天,然后去日本‘日清拉面’公司上班,他们老板是我的朋友,我也是这家公司的股东。你去之后,会给你安排一个闲职,你既可以感受到在公司当白领的乐趣,我又可以随时传唤你来伺候,比较灵活。”

  樱井日奈子慵懒的躺在沙发上,她想起身帮林志超穿戴,被男人示意不妨,她便不再硬撑起来。

  “我以后要在日本生活嘛?”

  “是的,我想你的时候,就会让过来,或者我出差日本,会让你伺候着。我今天给你带来20万美金,你去东京后可以购置一套大房子、一辆豪华汽车。总之要听我的话,这些东西多的是!”

  说完,扔出几沓美金,砸在樱井日奈子的身上。

  粗俗、下流?

  哈哈,你以为上流的人私下就很绅士嘛?

  殊不知上流的人不过是表面绅士,隐藏着不知道多少下流的事情;如果不是互联网时代,普通老百姓哪里会知道韩国财阀的阴暗.

  林志超所做的事情,并没有危害社会,所以下流都算不上,最多俗了一点。

  樱井日奈子并不在意自己被钱砸,她要的就是这个,她甚至有种想成为林志超奴隶的想法,臣服。

  “嗯,我听你的!”

  “那就好!晚上我不会过来了,你在香港可以好好的玩几天,然后再回日本报道。反正你懂英语,在香港问题不大。”

  简单的交流几句后,林志超便去上班。

  很舒畅的感觉。

  下午,长江实业的办公室。

  “老板”

  财务经理周福照走进办公室,轻轻的提醒正在看资料的林志超。

  “先坐,等我几分钟!”

  “好”

  林志超正在以超快的速度审阅公司的账目,他的大脑异常发达,几近过目不忘,更能举一反三。凭借这种本领,他在公司管理上,简直是如虎添翼。

  “外面怡和上市的股票认购情况如何?”

  “非常火热,很多认购网点都大派长龙,据说证券经纪讲,认购恐怕要超额几十倍。”

  林志超放下资料,说道:“怡和上市的价格是16港币每股,25%的股份上市,共计90万手;每一手是30股,相当于公众股份是2700万股,可以集资4.3亿港币。”

  香港的一手股票有多少股,是每一家上市公司都不一样的,由上市公司自行决定,并没有像内地那样规定1手就是100股;这个时候的港股,一手只有几十股也很正常。

  周福照点点头,说道:“是的,初始估值就是17亿多港币,不亏是老牌企业。若是上市后,怡和系便拥有三家上市公司,以置地、九龙仓为两翼,综合发展。”

  林志超笑着说道:“怡和虽然在香港上市,但未必会在香港认真发展,他们更看好海外发展。”

  对于这一点,周福照没有符合,他的眼光哪里知道这些事情。

  随后,林志超说道:“上个月九龙巴士上市,也遭到超额认购;这个月的怡和上市,再次是超额认购。这些足以证明,香港股市的火热。”

  周福照点点头,说道:“是的,我们投资1000万港币的证券,目前已经价值2000万出头,每年的回报率都在25%以上。”

  林志超马上说道:“我说的就是这个事情,下一周,待怡和上市后,你让莫应基将股票在一周时间,全部清空。”

  周福照楞了一下,随即试探性的说道:“老板是担心回调?”

  林志超说道:“市场越是疯狂的时候,我们越是要冷静下来。市场越是悲观的时候,我们越是要兴奋,这是我做地产和股市的心得。更何况,炒股不是我们公司的核心业务,要懂得适可而止。”

  周福照立马点点头,他对老板的眼光深信不疑,毕竟公司当初在1957年~1958年地产暴跌时,全身而退,又第一时间抄底成功。

  “没问题,我马上和莫生沟通一下,务必让我们的资金安全到账。”

  接下来,林志超说道:“这件事处理好之后,我希望由你牵头,组建隶属长江实业的财务公司;这家财务公司主要的职责是:为购买我们住宅单元的客户,提供分期付款,而我们收取利息;其次,是以后作为炒股的部门。”

  周福照顿时兴奋起来,马上说道:“好的,我记下了,到时候向您第一时间汇报。”

  林志超点点头,周福照的忠心无需质疑,他早年在银行工作,加入长江置业之后,是一名财务经理;在1950~1954年期间,又被林志超送到英国读书,最终拿到英联邦都承认的会计学位;这些年,在证券上面也有学习。

  一步步走来,他就是林志超培养起来的高管、家臣。

  好比前世的李家成高管中,也有两位从他开塑胶厂就跟着他,拿着月薪100港币一月;这两位高管后来又加入长江实业,成为董事副总经理,负责地产和财务。

  人的能力,并不是一成不变,而人的中心,也是一直在加强。

  玩了几天野之后,周末的晚上,林志超在泳池里和两位妻子嬉戏。

  香港正在经历缺水,虽然还不是最严重的一年,但已经开始准备从内地水库买水了;而运输的方式很麻烦,就是用船去鹏城那边拉回香港,连环球航运都开始做这种业务。

  当然,都是给钱买的。

  包括内地的生鲜,都是给钱的。

  实际上,内地运输香港生鲜,是一个非常重要的外汇收入来源;倘若内地不来填补这个市场,香港的生鲜很快就会被日本、台岛等地区占有全部市场,届时内地生鲜想进入,都会很麻烦;

  正因为如此,内地很重视,搞出了‘三趟快车’占有香港的生鲜市场。

  至于水资源,其实也大可不必一直讲香港人在用内地的水,就好像是大恩一样。

  首先,马来西亚也一直为新加坡供水,这还是两个国家,因为这是人道主义,再加商业性质;其次,既然都是一家人,就不要拿那些话去刺激;最后,都是拿钱买的,而香港则一直向内地亲人邮寄小袋小袋的粮食。

  整体来说,一家人不要说两家话,帮助香港,就是在帮助自己的同胞。

  总比,去大力援助白眼狼阿尔~巴尼亚的好。

  泳池里,林志超潜水下去,来到唐彩芸、许彩英的水底,两双大长腿丝毫不弱樱井日奈子,特别是许彩英,身高一米七,大长腿更是胜过樱井日奈子。

  肌肤方面,就更不用说了,白皙细腻光滑,简直是小仙女一样的体质。

  林志超找樱井日奈子,纯粹是寻求一种瓷肌,这种瓷肌用不了几年就会结束。

  将手伸到两双玉腿上,随即浮出水面,迎来两女的软香入怀。

  “山泉水洗澡,就是舒服!”林志超笑着说道。

  泳池里的水,来自山上的溪水,当然是经过白天晒过的。如是香港缺水再严重一些,比如后年的旱灾,林志超自然也会节约的,泳池不会使用。

  目前来说,香港的情况还好,不用苦了自己。

  许彩英靠在林志超的怀里,任由林志超的手钻进去,低声吟道:“老公,最近几天你有些不正常!”

  林志超面不改色的说道:“怎么不正常?”

  许彩英说道:“你已经三天没有和我们同房了,还说正常呢?”

  话音刚落,两女都认真的看着林志超。

  林志超笑道:“你们以前嫌我需求多,这三天休息一下,你们反倒是怀疑起来。看来,今天晚上不卖力,都是不行了!”

  唐彩芸见林志超的模样,马上说道:“你注意身体,外面有女人我们也不吃醋,身体坏了,我们才是最担心的。”

  林志超大受感动,这些娇妻都很是善解人意,于是他说道:“不要担心,我的身体你们又不是不知道。还有,将奥黛丽引进门后,我已经关上我们林家的大门了;而且你们也该知道,奥黛丽及其她的孩子,都不可能来香港争夺家产的,她有自己的事业。”

  许彩英此时也善解人意的说道:“我们才不会争家产,更不会鼓励孩子去争家产,他们父亲愿意给,才能拿。老公,我们会教育好孩子的!”

  “好老婆!”

  林志超大受感动!

  这些女人被他征服得很深,压根没有其他家族的那些破事。

  “啊,不要在这里!”

  “没事,动作小点!”

  怡和洋行上市,超额认购56倍,冻结资金8亿港币,这是一个多么惊人的数据。

  与此同时,怡和洋行上市当天,市值最终定格在31.25亿,高出市价近一倍。

  这种情况,充分反映当前股市的火热,更重要的是香港人对英资的盲目信任。

  后世的和记洋行正是充分利用香港股民对洋行的满目信任,然后利用证券市场,快速扩张和记洋行,首先吞并屈臣氏、德惠洋行、太和洋行这三家历史悠久的洋行,再进一步利用证券吞并黄埔船坞、均益仓,在短短的七八年里,发展成一家和怡和、太古分庭抗礼的大洋行。

  事实上,此时香港股市表现最好的,也几乎是英资公司,以及拥有专营权的企业。

  这天中午,林志超约了莫应基一起吃工作餐。

  他交好莫应基,除了是打算聘请一个御用经纪人外,还有就是莫应基的人品比较好。

  交际这一两年来,林志超多多少少了解莫应基,是个可以交往的朋友。

  实际上在后世:

  莫应基在七十年代后期成为了香港会的主席,和其他三家证券交易所的主席相比,莫应基的人品好很多。

  李福兆自然不用说了,人品非常的不好,封建家长式的人物,后世坐过牢,还被电视剧中的‘陈万贤’影射。

  而据香港经纪协会成立前,有经纪人拜访四家证券交易所的主席,李福兆是拍着桌子把人骂出去的,其余两家证券会主席也拒绝,唯独莫应基这个香港会主席,不仅给予支持,还亲自参加成立仪式。

  在林志超看来,真正的强者,是要保持一颗谦虚的心。

  “林生,你在这个时候清仓,我真是好佩服你的。大家都一窝蜂的进来炒股,你却开始退场了。”

  林志超一边吃饭,一边说道:“是公司准备将资金用于地产发展,暂时停一下炒股,待有机会再看看。再说,现在的股票价格都好高,我个人有些不值。”

  莫应基点点头,说道:“最近几天股市火热,正好有人拉高盘子,方便抛售。”

  林志超说道:“那就麻烦你了!不过不要考虑股价,只需要分成五个交易日,再平均每个时段,卖出即可。等这事办好了,我在游艇上为莫生庆功!”

  “哈哈,那我就受之不恭了!”

  其实,炒股的是林志超,他不过是执行者而已。

  不过林志超这个老板大方,每次请客吃饭都不要他付钱,不像一些洋人主顾,他反倒是每年要送礼物。