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  港岛家族的诞生正文卷第277章【1961年】时间匆匆,转眼来到1961年元旦。

  早晨,林志超从美丽华酒店的总统套房里苏醒,身边是两位娇妻,他露出会心的笑容。

  美丽华酒店在圣诞节前夕就开始‘试营业’,作为老板的林志超,也是带着家人来度过元旦,并进行体验式考察。

  这是他的专属套房,美丽华酒店一共有七十二间套房,其中有二十四间总统套房。

  起床之后,林志超赤果果的身体果露在空气中,他丝毫不在乎这些,来到‘月洞门’窗户旁,望着远处的维多利亚港和中环,心情显得很不错。

  17层高的美丽华酒店,已经九龙最高的建筑物,因为这边是限高的;但虽然只有17层高的美丽华酒店,楼面面积却高达五十多万平方尺,每层有三万多平方尺,非常庞大。

  床上的美人,伸出肤如凝脂的手臂,看了看床头柜的手表。

  “老公,这才早上六点,你起来这么早,难道还能去打高尔夫不成!”唐彩芸笑着说道。

  林志超回过头,果露在空气中的肌肤,是那么的白皙细腻,那缓缓攀升的海拔虽然被床单遮掩,依旧可以看得出其雄伟。

  女人,跟着林志超只会越来越漂亮,越来越年轻,肌肤越来越好,这就是神奇的地方。

  当然,唐彩芸虽然已经有四个孩子,但今年也不过才32岁不到。

  “有健身房的!我都去释放一些精力,你们知道的。”说完,还不忘示意一下自己的健硕的身体。

  此时的他,不像一个绅商,反倒像一个年轻情侣的男孩。

  这时候,许彩英故意拉下床单,瞬间冰清玉洁的上半身展露出来,随即又故意拉上去。

  “不是吧,昨天晚上还没有伺候好你这个老爷嘛?早上还有很多精力呢!”

  林志超笑着来到她身边,然后盈盈一握,低声说道:“锻炼身体,是为了更强壮。不然,我怎么能让两位娇妻满意呢!”

  许彩英轻‘嗯’一声,这只手好友魔力。

  她随即散发出少女的天真、少妇的妩媚,说道:“不是还有一位远在美国的娇妻嘛,很快就能如愿了。”

  奥黛丽赫本已经带着孩子,朝着香港赶了。

  林志超顿时露出憧憬的表情!

  随即惹起两女的不满,林志超哈哈笑着去穿戴衣服,他得去体验一下酒店的健身房。

  其实如果按照四星级的标准,美丽华酒店的房间可以达到800间以上;但如今,美丽华酒店按照五星级酒店的标准建设,房间近680间。

  健身房、室内游泳馆等设施,一应俱全;来港的外国人,素有喜欢运动的爱好,美丽华酒店正好可以满足他们。

  来到健身房,时间为六点半,前台已经有男女职员在等待客人。倒也没有认出林志超,因为他根本没有给所有人训话过,他最多开过管理层会议。

  很标准的服务,接下来林志超也开始在跑步机上运动起来,男职员简单的询问后,便在不远处看着,一旦客人有不懂的地方、或者有需求,可以第一时间帮助。

  三十分钟后,林志超结束运动,回到房间换上衣服,其他家人也已经纷纷起床。

  一大家子浩浩荡荡来到酒店的餐厅吃早餐。

  “林生,这边请!”餐厅经理招待道。

  虽然是试营业,但已经有不少渠道的客流,入住美丽华酒店,所以入驻率大概也有个40%左右;后面就等正式营业,客流量立马就会直线上升。

  去年,来港旅游的人数已经是20万人以上,这个数据会逐年上升,截止1971年,将超过百万人每年。

  而香港的酒店业,除了在一些政治事件发生时,基本都能保持在95%以上;一家五星级酒店在八十年代,年盈利1个亿都不是神话。前世美丽华酒店只是四星级,在八十年代初,年盈利已经是6000万港币。

  正因为如此,香港酒店业一直是优质资产,投资者趋之若鹜。

  比如去年,陈泽富就投资了九龙弥敦道的京华酒店,虽然只能算得上二三星级,但陈泽富是后世的酒店大亨,去年是他第一次投资酒店业,后面便一发不可收拾。

  早餐是‘自助餐’模式,中西餐兼备,这个算得上创新模式了。毕竟自助餐在1939年才在美国部队出现,发展不过二十年时间,五星级酒店的自助早晨,至少是在亚洲是第一个。

  档次并不会降低,相反美丽华酒店的自助早晨,堪称香港的美食总汇,既有陆羽茶室这样的顶级中式早餐,也有西方的牛排、鹅肝等。

  拿着一桌美食,林志超和家人享受起来。

  “这种早餐模式客户反应如何?”见餐厅经理凑上来帮忙,林志超随口问道。

  “出乎意料的好,不管是外国客人也好,还是本地客人也好,他们都给予好评。他们说这样选择性高、更有食欲。”经理认真的回答道。

  “嗯,我知道了!”

  “那林生你们慢用!”

  随后,享受美食的同时,林志超笑着问林馨儿:“几点上班,要不要请假?”

  林馨儿看看了手表,说道:“老板,你这是试探我呢!时间还没有到,我今天是八点半上班!”

  好歹是行政人员,自然是朝九晚五的工作时间,可能稍微延长一些。

  林志超笑骂道:“没大没小!以后上班若是太晚,就住酒店,酒店没有房间,就住我那套,反正我也不经常住。”

  林馨儿做了个搞怪的表情,说道:“喔!”

  大家都明白,林志超一直关心林馨儿,是不想让林馨儿觉得这个家,把她作为外人;林馨儿和林志超是亦父亦兄的感情,所以感情很是深厚。

  当天,林志超既是在体验美丽华酒店,也是在指导工作。

  美丽华酒店的管理,既有‘美国西方酒店集团’做顾问指导,亦有洋人总裁杰森的管理,总体上都非常做得好。

  固然没有半岛酒店做得那么极致,但也有半岛酒店不及的地方,那就是现代化美式融合中式五星级酒店的魅力;相反,半岛酒店更像一家英式五星级酒店,暮气沉沉,说得好听一点是绅士,说得不好听一点就是古板的英国绅士。

  美丽华酒店的华夏元素很多,连建筑物都借鉴了‘古典式园林’的月洞门,内部装修亦有一些中式风格。林志超将‘美国西方酒店集团’管理的美式,硬生生的发展成‘港式酒店’。后世香港酒店业,在世界上也有一席之地,是因为大家找到了自己的风格——集大成为一体。

  元旦过后。

  会德丰主席小马登来到林志超在环球航运的办公室,并提出再次转让‘亚洲航运’的15%股票,差不多为1200万港币。

  靠在沙发上,林志超笑着打趣道:“马登先生若是再转让给我15%的股份,那这个亚洲航运可就姓林了。”

  足足30%的股权,马登手里大概还剩下20%多,所以大股东确实花落林家。

  小马登并不在意的说道:“林先生若是想担任上市公司的主席,我可以下次董事会上让贤。对于我来说,希望和林先生达成真正的合作,而不是竞争。”

  他听父亲讲,如果要和香港华人做生意,当然是首选林志超。事实上,他本人对林志超的长租方式,以及对航运形势的分析,也是非常佩服的。

  林志超随后说道:“亚洲航运的主席位置,还是马登先生当,我无意窥觊。倒是我希望在完成股份转让后,亚洲航运再发行一次新股,筹集资金订购油轮。”

  发行新股,小马登肯定是不会认购的,所以股份也会被稀释。

  但仅仅是转让股份,亚洲航运并没有获得筹集资金,就算利用账户上的钱、以及贷款,并没有多大的发展。

  所以,还得加上发行新股的筹资模式。

  对于这家航运公司,林志超也希望将其发展至100万吨以上。

  小马登听后,高兴的说道:“当然,我邀请林先生加盟这家公司,就是希望能获得更好的发展。”

  林志超知道,小马登和他父亲一样‘好大喜功’,只喜欢‘皮’,而不喜欢‘实’;就好比前世的会德丰一样,张玉良家族占比超过40%多,而马登家族仅20%。

  林志超认真的说道:“好,那就这样说定。我既然加盟亚洲航运,自然是不希望仅有这几艘船。亚洲航运利用自有资金,再加集资两千万,我们可以去打造一艘十万吨的油轮。”

  小马登听得很震惊,一艘十万吨的油轮,价值就是5000万港币左右,差不多是亚洲航运市值的近七成。

  不过他很快明白,凭借林志超在航运的关系网,这艘船能轻松租赁出去;届时利用租金去偿还贷款,将不在话下。

  “好,就听你的安排,晚点在董事会正式制定策略。”

  送走小马登后,林志超在办公桌上描绘其‘亚洲航运’的蓝图来。

  去年香港股市交易量就是14亿多,今年的股市将更加活跃,只要稍微炒一波,亚洲航运市值可以在上半年就突破一个亿。

  届时趁机发行20%的新股,筹集2000万上下的资金,就解决了10万吨油船的一半资金。

  林志超要在慢慢的通过发行新股,将自己的股份增持至70%左右,这才是他的目的。

  这样一来,环球航运已经有三家子公司:

  寰宇航运:和汇丰合作的航运公司,环球航运占股60%;目前这家航运公司有四艘10万吨油轮、四艘5.6万吨油轮,及香港航空100%股权。账上资金还有近千万美金,今年还能打造两艘十万吨油轮。这家企业专门发展油轮,不参与货船、集装箱的发展。

  华星航运:是环球航运和‘海员养老金系统’合组的公司,环球航运持股有80%,主要经营着十几艘老旧的二手货船。后期会继续经营散装货轮,向着百万吨散装货船发展。在1972年,会进行上市集资,偿还前期的债务,以及后续发展。

  亚洲航运:作为上市公司,林志超打算后期发展货柜船业务。这几年充分利用集资的原理,快速发展起来。

  当然,作为母公司,环球航运的发展才是重点,是以发展油轮、集装箱的业务,后期会将散装货轮交给子公司发展。

  半个月后,美丽华酒店、美丽华购物中心同时迎来正式开业,现场汇集了香港的名流。由港督柏立基亲自为这个项目剪彩,这其中不仅仅是林志超的面子大,还有就是这个项目有助于香港经济的发展。

  剪彩现场,设立在购物中心的中央舞台,四周是一个圆形的天井,二层、三层的栏杆处,围着大量的警察和游客。

  柏立基剪彩完毕后,林志超便带领他及其他客人,参观了整个购物中心。

  明亮的环境,玻璃的墙体,一排排商户,这些都让人耳目一新。这大概是真正意义上的现代化购物中心,美国的购物中心也未必有如此现代化。

  里面的商品,也基本属于中档层次,对于游客来说,绝对是购物的天堂。

  “林先生,这个购物中心每天可以最大接待多少人?”柏立基好奇的问道。

  “理论上是3~5万人!购物中心的模式,就是利用集群效应,将周边的人气汇聚在这里,吃喝玩乐一条龙服务。再加上美丽华酒店,这里可以为客户提供衣食住行的全部功能”林志超介绍起来。

  此时不少嘉宾都纷纷自行逛起来,晚点在美丽华酒店还有盛大的招待会,款待大家。

  柏立基有感而发道:“这个项目看来是能将九龙的商业汇聚起来,成为香港地标式建筑。唯一可惜的是,它不是濒海地段,否则能为香港的旅游业做出更大的贡献。”

  林志超回应道:“九龙尖沙咀将成为旅游区,这边的发展会很快,所以不缺地标式建筑。我相信,再过十年二十年,这片区域随处可见繁华的商业。”

  柏立基有种感觉,那就是他接触的香港华洋人当中,林志超是最看好香港发展的人,谈起香港的发展,总是能滔滔不绝,非常自信。

  就连他这个总督,都不知道香港未来发展得如何好,但林志超这个华商代表,却非常乐观。

  事实上,就连英国方面,也不是很重视香港,至少目前是这样的。

  走进一家周大福珠宝店,看着柜台上的亮晶晶钻石首饰,林志超让候着的郑裕桐,为柏立基讲解。

  “钻石产品,香港也有钻石首饰了嘛?”

  郑裕桐马上介绍起来:“是的,我们周大福珠宝刚刚获得戴比尔钻石牌照,正式推出钻石饰品。”

  是林志超提醒郑裕桐应该去南非蹲守,收购拥有钻石加工厂资质的、且持牌戴比尔牌照的加工厂;经过一年多等待,郑裕桐终于得偿所愿。

  因而,郑裕桐也非常懂得报恩,周大福租赁美丽华购物中心的一间大型店铺,并将钻石饰品在这里首发。

  算是为这里增加人气!

  郑裕桐提前两年拿到戴比尔牌照,对他未来的发展影响不是很大,短期来看,当然是有影响的,所以非常感谢林志超的指点。

  津津有味的参观完美丽华购物中心,柏立基也是发下半天的工作,继续去美丽华酒店参观。

  一路上,这边舞狮舞龙,好不热闹,虽然是星期三,依旧挡不住香港人蜂拥而至。有很多游客,也是直接到港后,就入住了美丽华酒店。

  种种迹象的诞生,一些英资顿时有些想法了。

  首先,是嘉道理家族的半岛酒店,将受到美丽华酒店的挑战,两家都在弥敦道上,虽然半岛酒店的位置更好,但美丽华酒店更新,且是商业综合体,附和外国游客一条龙的选择。

  其次,是九龙集团羡慕了,他们拥有大量的濒海土地,却没有美丽华酒店赚钱,很快就会产生新的想法;就是不知道海运大厦,会不会提前诞生,毕竟这个码头修建购物中心,更加有利,因为游船码头就在这里。

  当天,美丽华酒店、美丽华购物中心大获成功,吸引了海内外的游客蜂拥而至。美丽华酒店入驻率达到90%,美丽华购物中心的客流量达到两万人次以上。

  香港的媒体纷纷前往跟踪报道,一时间‘美丽华酒店’、‘美丽华购物中心’成为香港传媒的最火热的‘词语’。

  而作为老板的林志超,自然也在地产界打出更大的知名度。