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  港岛家族的诞生正文卷第268章【又菜又爱玩】时光匆匆,转眼又是一年的春。

  这,林志超来到铜锣湾的百德新街,只见这边一幅热火朝的繁忙景象,到处都是工地在施工。

  长江实业的‘百德新街’项目一共是九幢大厦组成,这些大厦赢工’字型,赢半工’字型,有三角形大厦,实际上是九个楼盘;其中七个商住楼大厦,都是20层的高度。

  在剑得佐治街交叉的两侧,则是两幢商业大厦,每一幢都高26层。这两幢大厦虽然也有住宅部分,却是高级公寓,并且不对外出售,将作为出租物业。

  两幢26层高的商业大厦,用人行桥进行连接,一边是百货大楼,一边是购物中心,将成为六七十年代铜锣湾最好的商业区域。

  “老板,海滨大厦可以筹备开售了,单价定在45元每平方尺没有问题!”胡兆煦建议道。

  这个大厦去年九月份便已经施工,如今已经半年时间,确实可以销售了。而海滨大厦是靠避风塘的濒海商住大厦,单价45元每平方尺肯定能卖得出去。

  林志超讲道:“可以筹备开售,每隔两个月销售一幢楼的速度,将这七幢楼的住宅部分全部售出。”

  他现在一点不急着将储备地皮开发,打算捂地。

  目前长江实业的土地储备是155万平方尺,林志超打算在1960~1964年这五年时间里,仅开发百德新街、渡船街德福花园、希云街这三幅地皮,总计能出手6500个住宅单元,平均每年销售1300个左右,大概每年可以获利4000~5000万。

  之所以利润高,是因为这些地皮都非常便宜,且又在市场行情好时销售。

  这样一番规划下来,以目前的土地储备,在1965年时,都还能剩下近100万平方尺。

  当然,期间还会购置一些土地储备。

  胡兆煦点点头,随后他指着百德新街的另外一侧,道:“老板,锦华置业在那边购买了差不多十五万平方尺的地皮,最近也在开发楼盘。”

  林志超看向百德新街的东边,胡兆煦口中的‘锦华置业’就是张玉良家族的地产公司。没想到,两人再次在一起竞争。

  两个楼盘仅隔一条‘百德新街’,地盘都是大型楼盘。

  张玉良的大哥张玉阶在去年病死,算是遭到了报应;张玉良的二哥张玉麒在1952年就被海淹死,一样是报应。

  而张玉良排名老四,还有一个三哥张玉麟。张玉麟不喜经商,热衷于公职和慈善,所以张氏家族的产业尽数落在张玉良手郑

  “嗯,以后销售不要示弱!”

  “这是自然,我们无论是地段,还是规划,都远胜于那个楼盘,岂会输给锦华置业。”

  林志超点点头,他突然想起一件事,倘若没有林志超的出现,张玉良家族的资产可能是一亿多了。

  毕竟当年张玉良家族在西药走私中,获利两千万总是又的,这还不是最重要的;最重要的是张玉良家族在朝战一一结束,就迅速投资地产,凭借那些地皮的升值,怕是在1955年时,身家已经突破5000万以上。

  倘若林志超手中的盈置大厦地皮、百德新街地皮,在张玉良家族手里,那张家的财富妥妥的1~2亿港币。

  前世在八十年代后期,张玉良家族迁资时,据一口气出售大量的物业,套现的金额近20亿;还有在八十年代初,李家成炒两幢大厦——联邦和国际大厦,都是张玉良家族注入会德丰的资产,而那两幢大厦,被李家成炒到23亿多。

  当然,这一世的联邦大厦,已经变成了林志超手里的德辅道中71号,正在策划兴建一幢一流的甲级写字楼。

  巡查地盘时,正好遇见陆孝佩。

  “老板”陆孝佩上前问候道。

  他并不奇怪林志超巡查工地,甚至很多时候都看见自家老板,带着安全帽在工地穿梭,并问东问西。就连工地上的工人,都有不少和老板交谈过。

  林志超点点头,道:“怎么样,忙碌得过来嘛?”

  长江实业还外接工程的,业务做得很大,所以旗下员工是真忙。

  陆孝佩道:“忙得过来!而人忙点好,这样才有精神。”

  林志超‘哈哈’笑道:“你这个观点和我不谋而合,我也是工作时的精神最好,休息在家反而不得劲。对了,大家伙合作的楼盘,你投了多少?”

  陆孝佩有些不好意思的道:“10万”

  实际上有些心虚,毕竟前段时间还想过辞职单干的事情,不过他现在决定安稳的在保利建筑再干五年决定。

  第一,是报答老板的优厚待遇和信任;第二,自己的资金充裕一点,以后也无需担惊受怕。

  林志超很为手下高心道:“不错,两年可以回笼25万资金。最近胡经理又在寻找新地盘,大家再合伙,有钱大家一起搵。”

  众人纷纷表示感激,陆孝佩更是佩服林志超这份气魄。

  要知道,一个楼盘不是有钱就可以轻松完成,还需要资源等。长江置业免费给大家使用资源,且公司本来就不差钱,白了就是直接在给大家发福利。

  麦当奴8号,张氏祖屋。

  早晨,张玉良坐在客厅的沙发上,正在看报。

  报纸上的一则广告,让他很是不爽,只见一则售房广告‘长江楼宇,遍布港九’大大的八个字,宛如金字招牌一样。

  这是长江置业的招牌广告,本来也‘问题’不大,但张玉良却看见了一些事情涉及锦兴置业;原来这则广告是长江置业出售‘海滨’大厦,而且广告语多有很强的攻势。

  “长江置业在那边有九幢楼,现在只拿出一幢楼出售,岂不是很容易和我们的楼盘撞车。而且,两个楼盘仅隔一条街,他们卖得好,我们就会受影响。”

  张玉良如是的想到!

  他对林志超一直有怨恨,当年林志超收拾他一顿,让老大数落了他很久。

  好在去年老大病死,他这个老四才有机会上位,所以他抓紧时间抢班夺权。张玉良将所有家族成员,都安置在张锦记上班,锦兴置业却不容大家染指。

  “当年的谣言,一定和林志超脱不了关系,正是因为那些谣言,我们张家那几年过得心惊胆战,我也经常被大哥责骂。”

  想到这些,张玉良顿时觉得心里窝火,林志超当年完全是软刀子杀人,张氏家族都担心港府真要‘礼送出境’张家,几年都过得低调的很,生怕谣言成真。

  “林志超和李高福据是亲戚关系,而李高福当年也参与走私;再者,林志超平常和飞艇泰走得近。我何不‘礼尚往来’,让林志超也尝尝谣言的滋味?”

  这个念头一起,张玉良顿时心头火热,就好像多年受到的委屈,终于要大仇得报似的。

  “咯哒咯哒”

  正当张玉良‘异想开’、‘十分得意’的时候,一阵高跟鞋的声音响起。

  他抬起头一看,是二嫂崔秀英,顿时怒声道:“二嫂,家里要穿什么高跟鞋,吵死了,你就不能上班的时候再穿,免得影响大家!”

  崔秀英本来很好的心情,顿时烟消云散,脸上红润起来,正想回呛老四时,但又有些害怕。

  “知道了!”

  因为他深知,奶奶最痛张玉良,所以张玉良有很大的少爷脾气,只要有逆其意,张玉良便会扔电话,甚至将桌子上的物件全部摔到地下。所以,在家张玉良就是霸王,谁都要迁就他。

  过了一会,郭庚走下来,随口问道:“玉良,铜锣湾那个楼盘怎么样?投资挺大的,能不能赚到大钱。”

  张氏家族从1953年初,便开始投资地产,在中环永吉街9~10号拥有物业,可建商业大厦,后一直从事地产发展。

  张玉良立马苦笑道:“娘,地产不是那么好做的,我去年才接手锦兴置业,发现大哥有很多项目都不怎么赚钱。”

  他的想法很简单,现在家族的地产事业是他一个人了算,赚不赚钱只有自己的知道;所以,就算很赚钱,他也不想告诉母亲,以免被其他入记。

  郭庚只是在家礼佛,所以倒没有怀疑,道:“赚也是赚,前几年地产经历危机,所以只要伱稳打稳扎,肯定不会错的。对了,铜锣湾那个楼盘是你一手弄的,能不能比你大哥的项目做得更好?”

  张玉良又使出苦肉计,道:“娘,赚大钱就别指望了,我们地皮买得好贵,慢慢来吧,哪能一下子赚大钱。”

  郭庚不疑有他,道:“你这样做事,我就很放心了!好好做,你的本领不弱于你大哥,我相信你。”

  张玉良立马变身孝子,扶着自己的娘,道:“娘放心好了,我一定会秉承大哥的遗志,将家族事业做大。”

  “好好好”

  表演一番后,大家准备吃早餐。

  张家的早餐和他们家的财富非常不匹配,张玉良掌家后,一样秉承节俭、勤力的性格。

  就在这时,高跟鞋的声音‘咯哒咯哒’的响起,大家纷纷朝楼梯望去,是老三张玉麟的媳妇谭爱莲。

  若是其她人敢这样,比如二嫂崔秀英,张玉良已经骂人了,但三嫂谭爱莲,他却惹不起,因为谭爱莲的娘家势力很大。

  所以,谭爱莲迟到、穿高跟鞋在家,张玉良都故作不知,闷头吃饭。当然也不算是晚上,若是那样的话,张玉良也会苦口婆心劝两句。

  崔秀英瘪瘪嘴合着自己这个四弟也是欺软怕硬。

  市面上突然出现关于林志超的谣言:

  ‘林志超曾扶持亲戚李高福,向内地运输货物。’

  ‘林志超和飞艇泰、何显等关系匪浅,是香港最大的xx幕后大溃’

  ‘林志超已经被港英政府、美国领事馆列为xxx,将被遣送出境。’

  ‘千万不要买长江置业建的楼,林志超恐怕要带钱跑路。’

  林志超坐在长江实业的办公室,忍不住笑了起来。

  胡兆煦也笑着道:“能散发这种谣言的人,脑子是被驴给踢了。以老板你和港英政府的关系,以及在海外和各国政府的关系,这些谣言根本站不住脚。”

  确实,倘若林志超有那些背景,仅一个香港航空就不可能被他收购。

  林志超道:“谣言虽然不攻而破,但我们不能掉以轻心,我想着应该是我的竞争对手,做出的无奈之举。若是一周时间还在,我们就发一个通告。”

  胡兆煦点点头,随即又道:“会不会是某个地产商?当年霍生也是如此,当然他那是不冤枉。”

  林志超也思考起来,道:“会不会是张玉良那子?”

  胡兆煦立马道:“还真有可能,因为最近两家楼盘有竞争。”

  何止竞争,当年他也使出这一招,吓得张氏家族鸡犬不宁,亲自上门给他道歉。张玉良如今新掌权,肯定是对林志超恨的。

  而散布谣言这种事情,压根寻不到证据,所以张玉良完全有恃无恐。

  而林志超和李高福确实是亲戚,但李高福并不亲内,他和冯景禧、郭德胜等参与走私的人一样,为了利益而已,压根不发表任何政治看法,也不会去和那些人见面。

  至于和飞艇泰的关系,林志超和他确实是朋友,但这个完全不可能是根据。

  “我知道了!无妨,这个谣言漏洞太多了。不过既然我们怀疑是他,那就竞争吧,你盯着他们的楼盘,他们开盘,我们就提前两开盘,价格要比他们便宜。”

  胡兆煦知道老板怕是和张玉良家族还有一些矛盾,据当年张玉良家族卖假药卖到老板头上了。

  “没问题!”

  待胡兆煦离开后,林志超露出一丝冷笑,没想到这个张玉良如此不识好歹。他也是听这个人很两面性,一边是低调,一边是狠厉。

  之所以是低调,是因为张玉良很少出现在媒体中,前世仅在大丸百货成立10周年酒会出现过;

  他狠厉,是因为八十年代和他二嫂争家产、打官司,闹得满城风云;首先是为了让他二嫂迁出麦当奴祖宅,断水断电断话,不准任何人进,只准出;其次,和他二嫂打官司时,将全城十家知名律师行的大状师,全部聘请,以此让其二嫂无计可施,若不是其二嫂的女婿是罗文锦家族的,怕是崔秀英连个好律师都请不到;最后,获胜官司后,张玉良请那些大状师在自己的游艇享乐,而崔秀英还得支付800万的诉讼费。要知道,崔秀英及其子女被赶出张氏,获得的资金也不过几百万,连诉讼费都支付不起,还是其女婿为她支付的。

  如此性格迥异的两面人,林志超倒是来了兴趣,收拾他的兴趣。

  三后,柏立基港督来到长江工业园考察,林志超陪同其考察,并认真做介绍。与此同时,还跟着报社的人。

  这是林志超主动向柏立基发起邀请的,理由是长江工业集团代表着香港的工业,而香港工业已经成为香港经济最重要的一个产业。

  香港工厂由1950年的1500家,如今增加到6000家;工人由8万人,增加至25万人。

  外贸总额突破百亿港币,创下战后最高纪录。本地生产总值68亿港币,人均生产产值2260港币。

  在这种喜饶发展情况下,林志超邀请柏立基前来考察,并顺便为新的工业大厦剪彩,可就顺理其章。当然,这里面林志超的面子也是有的。

  在生产‘芭比娃娃’的车间里,柏立基高心道:“很难想象,在欧美流行的芭比娃娃,全部产自这里!”

  实话,这已经是让人费解了!

  毕竟奥黛丽玩具一个美国企业,为什么将所有订单都交给香港,而不会日本呢?

  实际上,不为人知的在隐藏处。

  林志超笑着道:“我们香港的塑胶娃娃技术,不输给日本。而且,当初奥黛丽玩具公司发明芭比娃娃形象时,我们工厂已经拥有多项‘软硬胶娃娃’专利技术,比如这个关节的技术,是我们的专利。”

  众人恍然大悟,原来这家工厂的技术那么牛!

  接着,考察了拉链工厂。

  林志超介绍道:“yr拉链是世界最畅销的品牌之一,每年生产5000公里的拉链,再过三四年时间,我们的总生产长度,就可以绕地球一圈。”

  大家惊呼起来,这个很了不得。

  柏立基拿着拉链尝试拉合,并问道:“这个拉链的技术很高嘛?全港只有你们一家生产拉链的吧!”

  垄断呢!

  林志超笑着道:“我们拥有近百位研发人员,并在德国、香港建立了研发院.这个行业的门槛不算高,也算非常高。拉链的质量非常重要,只有经过市场检验的品牌,才会获得客户信任;其次,价格必须做到物美价廉,大型工厂更有优势。”

  柏立基很快明白了,有技术含量,但价格又便夷东西,一定是最难的产业。

  当,考察让媒体都非常惊叹,长江工业集团的规模和研发团队,是最令人惊讶的。

  第二。

  柏立基一行考场长江工业集团,林志超陪同的新闻,就在报纸上刊登出来。

  事实上,这就是林志超的一个策划,他不想将命运交给时间,便主动出击。虽然关于他的谣言,大概率是很快熄灭,也发展不起来,但未知的东西,谁愿意去面对呢!

  所以,林志超就邀请港府高层考察自己的工厂,那么一切谣言就会破灭。

  毕竟如果林志超真是那种人,柏立基是不会给面子的。

  办公室里,林志超思考着事情。

  谣言已经很快烟消云散,甚至市面出现很多驳斥这种消息的声音,理由简直就是太多。所以这个谣言,并没有什么威力,长江实业的‘海滨大厦’两售罄,成为一时的新闻。

  虽然事情过去了,但张玉良的伎俩已经被林志超识穿,以林志超在香港地位,自然是要收拾张家。

  张家不仅有个张玉良,还有一个张玉麟。

  张玉麟虽然不是做生意的料,但确实张家的公关,其在东华三院任职总理,今年不定还会担任主席,还在五邑商会担任要职,怕是以后也会担任会长。

  当然了,林志超是不惧怕五邑商会的,就是潮汕商会在他面前也不够看的。

  但是,林志超不可能出动所有关系,去动一个的张家,更不可能去下黑手。毕竟,事情不到那个程度。

  更何况在商言商,手段要高明,而不是学莽夫。

  崔秀英下班回到家,立马找上老太太郭庚。

  “娘,有件事告诉你!”

  郭庚一板一眼的道:“什么事情!”

  这是一个封建家族,老太太在家有至上的全力,硬把几兄弟及其家室,捆绑在这座五层楼的祖屋里;表面上是团结,实际老太太一死,便四分五裂。

  崔秀英道:“今有人给我讲一件事,我也不知道真假,那就是老四在散播林志超的谣言,又在惹别人。”

  老太太顿时一凶,道:“你有什么证据?”

  老四就是心头宝,她怀疑儿媳妇背后告刁状。

  崔秀英顿时一缩,害怕的道:“我哪里有证据!是有人找到我的这个事情,并警告我们要好自为之。”

  老太太顿时皱眉起来,继续问详细情况,最终他不得不信,可能真是老四在闯祸。

  到了晚上,郭庚联合三儿子张玉麟、长孙张守义,开始逼问张玉良。

  “老四,你最近有没有去惹林志超?”张玉麟作为代表,凝重的问道。

  林志超是谁,那是香港的华人商业领袖,不管是在港英政府,还是在商界、民间,都享有很高的地位和声誉。自己这个弟弟,就因为当年吃过亏,一直记着。

  张玉良马上不爽的道:“三哥,你乱什么呢!”

  他现在是掌权人,自然不想示弱。

  张玉麟马上道:“你是不是造别饶谣,被别人抓住了把柄!最近市场上出现林志超的谣言,是不是你做的,关键是一点也不高明,这个谣言根本没有威力,反而得罪了大溃”

  张玉良打死也不会承认,立马向母亲道:“娘,这种事我打死也做不出,我又不傻,林志超是港府的红人,深得港督信任,我怎么去造这种谣言。”

  一番表演下,郭庚居然相信儿子来。

  “玉麟,是不是有人嫁祸给我们?”

  张玉麟也皱眉起来,他也觉得老四不会那么傻。

  随后,大家又问起崔秀英来。

  这让张玉良心中恼火,他怀疑是二嫂故意泼脏水给他,甚至有人警告她都是假的,是二嫂得知市场的谣言,然后‘嫁祸’给自己。

  “死娘们,以后给你颜色看看!”张玉良内心深处发出一个声音。

  最终,郭庚摇摆起来,咬咬牙道:“老四,我们张氏讲究齐心协力,你的两位哥哥虽然不幸去了,但现在你们也都成长起来,理应团结一致,哪管他洪水滔只要我们内部团结,再也不会出现前几年的事情了。林志超虽然强势,但我们也无需怕他。”

  张玉良连忙点点头,道:“娘的是!”

  接下来郭庚的话,让张玉良大惊。

  “所以老四,这个地产事业,你要和你三哥和侄子多商量商量,我让他们也进公司帮你,有什么事情,你们三人商量着来。你还是主事人,但多和大家商量。”

  分权!

  三哥张玉麟本来就不喜经商,更愿意做家族的公关,商会、东华三院等,都是他的战场。

  大侄子张守义一直只是其它事业的负责人,并没有介入地产。

  “好,我听娘的话!”

  张玉良不敢和老娘对着干,否则反而不利。

  就这样,张玉良是赔了夫人又折兵。

  当然,林志超的报复还没有来呢!

  若是逮到机会,他肯定是要收拾张玉良的。

  张玉麟也道:“既然事情不是你做的,我们假装不知道就行,毕竟若上门,反而坐实。林志超是太平绅士、司令勋章获得者,是女王亲自授衔的人,再过几年怕是要称呼他一句‘林爵士’.这样的背景,根本不是我们惹得起的。”

  张玉良一愣,他这个时候也害怕起来,原来林志超已经那么厉害了。