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  港岛家族的诞生正文卷第119章【三天两头】林志超来到东亚银行的总经理办公室,准备进行新的一轮贷款。

  目前林志超所有的债务,也仅是长江实业贷款的150万港币。这笔贷款九月份到期偿还,利息不算高,为13%。

  在这个时代,贷款利息和存款利息都是比较高的,其中贷款利息一般为15~18%,私人贷款更有40%的高利贷。所以很多华资银行在大量吸纳存款的同时,干脆将贷款带给自己的家族。

  而在这方面,香港银行条例并没有禁止。哪怕是再过三十年,这种现象依旧还存在,直到华资本地银行纷纷倒闭或换人得差不多后,才算结束。

  “简老,我提交的贷款怎么样了?”林志超坐下来后,便问道。

  此次他一共需要贷款300万港币,都是以长江实业作为抵押。

  简东浦已经派人去长江实业考察过,对于这笔贷款是支持的,不过他还是问道:“长江实业目前账上有65万港币左右,每月盈利在45万港币左右,我倒是有点好奇,你这笔贷款的用处?倘若是做航运,我可能不会同意这笔贷款。”

  长江实业能还得起是一回事,但他不想林志超孤注一掷,全部押在重资产事业——航运上。如今才四月初旬,长江实业也能在今年剩下的九个月时间,赚上三四百万港币,但那是将来的事情。

  林志超笑着说道:“不是做航运!就航运事业来说,我现在开展得还是马马虎虎,怎么可能再下重注。这三百万贷款,我打算全部用来采购原材料,包括铝合金、铜、塑胶等,存入仓库之中。”

  简东浦一听,顿时迷糊了,好奇的问道:“进口如此多的原材料做什么?莫非想量大优惠,从而降低成本。可是这样一来,利息也会冲掉那一部分成本吧。”

  林志超顺势说道:“除了量大优惠外,也担心进口受到限制所以,我希望东亚银行可以给予低息贷款。”

  利息的高低,最大的影响便是顾客的信誉度,长江实业的信誉绝对够高;其次又是金额的大小,300万港币已经占东亚银行相当比例的存款。

  简东浦顿时思考起来,他必须得认真考虑这笔贷款。

  长江实业的资产值算是很高了,仅两地的厂房地皮,便值300万港币;更不要机器这些,也是很值钱的。

  当然,最值钱的还是整个企业的价值。

  突然间,简东浦想起林志超炒美元的事情,顿时觉得这个年轻人很不简单,把握国际形势非常精准,所以原材料上涨可能会真有其事。

  更何况,若不是林志超提醒,东亚银行在内地损失就是三百多万港币。

  所以,这个人情可以卖。

  “可以,300万贷款一年期,10%的利息!”

  最终,简东浦还是爽快的答应,也没有让林志超回家等消息。

  林志超松了一口气,这个时代能向银行贷款300万,而且还是银行存款在1亿左右的华资银行,简直是不可想象的。

  所以,这笔贷款能成功,说明他的信誉很高。

  至于这笔贷款的用途,自然是全部用于采购原材料,铝合金、铜、塑胶三种原材料按照60%、20%、20%来搭配。

  其中进口60万港币的塑胶,肯定是用不完的,所以一部分是用来炒卖的,能轻轻松松一倍的利润。

  而这笔300万的贷款再加30万的利息,完全不用纳入今年长江实业的财政中,因为它本身就是购入原材料,所以每个月的利润就会大增。

  不纳入财政收入中,长江实业今年还是可以为林志超提供300万的资金,用于发展航运;亦或者,部分用于长江实业的投资中——特殊拉链机器、业务营销、研发费用等。

  告别简东浦,就等着这笔贷款打入长江实业的账上,相信这两三天就会入账。

  那么,四月份中旬就可以安排进行原材料采购,避免夜长梦多。

  唐仲源来到林志超在荃湾的办公室,告诉他一个喜讯:“志超,斯科特付清了尾款,并再下订单500打衬衣、500打西裤,已经支付了30%的订金。”

  林志超给唐仲源泡好茶,不慌不忙的说道:“看来我们长江制衣厂打出了名气,若是不出意外,以后还有更多的南非批发商来港进货,我们可得主动一点。”

  上次8400件衬衣的订单,长江实业获得了2万多的利润,比东南亚的订单都赚钱很多。

  而一旦打开了南非成衣市场,长江制衣厂的利润将滚滚而来,将成为和东方纺织并驾齐驱的存在。

  所以唐仲源才如此在意这份事业,在兼顾东方纺织的同时,对长江制衣厂的管理也有抓得很紧。

  “嗯!这个周副经理很有能力,这次立下大功了!”

  唐仲源不由得佩服林志超的教导之才,手下可谓都是人才济济,随便拉几个管理层,就可以另开一份事业。

  殊不知林志超手里的管理层,都是精挑细选应聘出来的,林志超并经常鼓励大家多学习、多看书,分享自己的成长故事,以此激励大家上进。

  “有功之人,自然年底会有奖赏,现在不急于赞扬他,要多磨练一下这些管理层。”林志超点评道。

  倘若连年底都等不及,就急着邀功,这种手下不要也罢。

  唐仲源很是认可林志超的御下之术,自己这位女婿旗下工人积极性都很高,享有较高的福利待遇;当然,这一点别人很难学,至少东方纺织就学不了太多,因为他需要考虑成本因素。

  成衣、纺织都是用工大户,但附加值较低,所以工人工资普遍不高,东方纺织也不例外;倒是,唐仲源为了学自己的女婿,调动工人积极性,也实行了年底双粮的奖励,节日有少量的福利,薪水则和其它工厂差不多。

  “对了,你那个鳄鱼恤品牌,什么时候开业?”唐仲源好奇的问道。

  “预计六七月份了!鳄鱼恤品牌是做中高档品牌服装,要一举抓住香港中层阶级人士的衣着品位,所以这里面的工作很多。”

  面料的选择、门店的布局装修、营销策划,设计款型等等,这些都需要一步步推进。所以,林志超也是慢工出细活,毕竟这是一个品牌的诞生,而不是代工成衣产业。

  “嗯,有道理!一般来说,有钱人都喜欢去沪市老裁缝开的门店定制,而中层阶级数量庞大,更有机遇。”唐仲源点评道。

  他便是沪市人,平常理发、购衣,都喜欢去北角,那里有他需求的。

  林志超笑而不语,他要做的鳄鱼恤,迟早都会和香港的‘紫荆花’一样,能代表香港,成为一种印迹。

  翁婿俩聊了一阵公事,唐仲源便起身告辞,对于最近林志超和小女儿的亲近表现,他们夫妇俩视而不见,等林志超提出来。

  这件事并不是不能接受,只要林志超足够优秀!

  香港的成衣厂大跌眼镜!

  因为长江制衣厂接了非洲的订单,不仅没有亏损,反而获得了非洲商人的信任,继续获得了订单。

  长江制衣厂因此在此通宵达旦的赶工,一时间羡慕一些成衣厂,也引起一些成衣厂的猜测。

  “这一定是个陷阱,订单越做越大,然后突然不付钱,占更多的便宜!”

  “有道理,我还是坚持自己的看法,非洲的订单还是不要接的好。”

  大多数的成衣厂老板,对非洲订单的看法,还是没有太大的改变。

  唯独,丽欣成衣厂的林白欣有些懊恼自己运气不佳,被长江制衣厂抢先一步。

  “欣哥,不要懊恼,这种机会以后肯定还有的。我们丽欣制衣厂实力不弱,一定可以增加更大的销售渠道的。”于宝珠第一时间安慰道。

  她心里也有些懊恼,但她明白,既然事已如此,更多应该振作起来。

  林白欣点点头,说道:“宝珠,以后你就协助我打理丽欣制衣厂!”

  两人的婚事已定,他又觉得于宝珠身上很有能力,可以帮到自己。

  “嗯,谢谢欣哥!”于宝珠顿时非常的开心。

  要知道,她现在是被纳妾,地位肯定不高;但如果能在事业上帮助欣哥,以后的地位便是水涨船高。

  虽然是妾,但地位一定不会输给正室。

  林志超携唐彩芸来到半山区的干德道看房,从今年开始,林志超便让胡兆煦在半山区替他寻找没有租客的半山房子。

  若是有租客,那就是个麻烦事,毕竟此时香港没有租客法庭,麻烦事会很多。

  “林生,这幢洋房虽然旧了点,但占地面积较大,有院落、车库.”中介耐心的介绍道。

  林志超看了看,楼龄确实长,估计是二十年代的产物,不过这幢洋楼四周有围墙和铁栅栏,并有树木遮挡,私密性比较好。

  干德道较出名的住宅有:太古洋行买办莫干生在干德道41号兴建一座宫殿式豪宅、吉席·保罗·遮打发展的私邸等,拥有不少仿宫殿建筑物。

  “前业主是谁?”林志超询问道。

  这个很重要,半山区住着不少名人,若是什么政D人士、军阀,那么保不准长期受到特务、手下的滋扰。

  “是洋行的高管,现在准备回国,所以急着出手。”中介随即说道。

  眼前的这位,本身就是置业大亨,可谓非常专业。

  林志超点点头,对唐彩芸说道:“伱觉得怎么样?”

  唐彩芸仔细看了一番,说道:“地盘确实很大,这个大院子我好喜欢,阳台也很不错,还可以种些盆景。”

  林志超明白了,便对中介说道:“行,替我约房东签合同吧!”

  “好,我越好了联系你,还是联系胡经理!”

  “联系胡经理吧,我这是公司购房。”

  中介没想到,林志超夫妇看了一个小时,便决定拿下,还真是豪气得很。

  殊不知。

  在林志超看来,这幢三层洋房占地面积3000多平方尺,售价仅18.8万港币,显然已经很便宜了。

  半山区一层楼顶手费1.5万,月租450港币。若不是现在香港的形势不明确,那里有多少楼出售,毕竟大家都竞相做房东,过着收租的日子。

  在香港,几乎稍微好一点的一层楼,都有‘顶手7000月租200’的规矩,这已经成为大家口中的一个口号‘顶手7000月租200’。

  就这个顶手费,怕是很多年都会存在了,政府也管不了,因为租金受条例制约,但顶手费这玩意说白了无法可依,就是房东在钻空子。

  随后,林志超和唐彩芸坐上汽车,离开现场。

  唐彩芸好奇的问道:“刚才你说公司购房?”

  林志超笑着说道:“长江实业出钱,干脆就登记旗下。”

  唐彩芸点点头,便不再多问。

  林志超又道:“看这套房子的样子,我打算将它重新翻新下,怕是今年住不进了,明年再搬进去。”

  既然要住好房子,这房子太旧可不行。这幢房子可能要住到五十年代结束,期间就算林志超在深水湾寻到风水宝地,也会进行重新修建,所以只能作为六十年代的新住所。

  唐彩芸笑着说道:“怕是想拿这套房子迎娶新人吧!”

  林志超回应道:“你这样一说,还真是恰逢时机。”

  唐彩芸并没有什么意见,因为这种事情早已经发生,她突然在林志超耳朵诱惑道:“夫君,想不想那个?”

  林志超顿时本能的点点头!

  唐彩芸笑了一下,随后不再理这个话题,但林志超明白,机会快来了。

  这个年代风气虽然保守,但不代表没有私定终身、私奔的事情,所以无需担忧很过分的事情。

  到了周末。

  唐彩英穿着漂亮的裙子来到林家,这已经成为她的一众习惯。不管林家和唐家周末聚不聚会,她总是会来林家,因为在这个家她更自由,更得宠。

  来到林家,唐彩芸正在沙发上逗孩子,就连林馨儿也在一旁和林瑞寰玩。

  唐彩英先是假装和林瑞寰玩,随后眼神便飘向林志超夫妇的卧室,颇有些心不在焉。虽然她和姐姐已经敞开心扉,但现在毕竟还有林馨儿、吴文英在,她有些不好直接冲进去。

  唐彩芸心中好笑,自己的妹妹现在已经深陷其中,少女情窦初开。

  将林瑞寰递给婆婆,唐彩芸笑着说道:“你跟我进来一趟,我有话对你说!”

  唐彩英一愣,以为林志超不在卧室,便并没有感觉什么不妥,就跟着姐姐走进卧室。

  走进去一看,发现林志超正在书桌上看书。

  唐彩英便跳到林志超身边,说道:“志超哥,你周末也看书,这样可是不行的,难道不应该多陪陪家人嘛?”

  林志超随即侧过身子说道:“哪有那么夸张,就看了那么一会!”

  随后他站立起来,来到唐彩英身边,并示意唐彩芸靠近,聊起天来。

  “我们在干德道那边买了一幢三层洋楼,装修装修,明年正好你可以住进来!”

  唐彩英先是看了姐姐一样,随后才说道:“我爸妈那边怎么办?”

  唐彩芸这时候笑着说道:“还能怎么办,你看他们的态度,就明白了吧!”

  唐彩英一想,还真是那样,随后不服气的说道:“志超哥,你不好好珍惜,以后我们饶不了你!”

  一句话,说得林志超差点一抖!

  好在他稳定心神的说道:“放心啦!我这个人很有责任心的,保证大家开开心心。”

  心里实则想到,再过二十年,他依旧是少年!