人生扮演游戏正文卷第72章租办公场地！路知行又仔细把合同看了两遍，确定里边没有任何的问题。
前世他毕竟也是个经验丰富的社畜，各种坑都踩过，也具备相关的法律知识。所以对于合同这种东西，但凡仔细认真看过，就不会有坑存在。
之前跟周组长签的合同，还有现在跟李如山签的合同，都是如此。
看得出来，这份合同是李如山跟他家老爷子李石掰扯了半天才最终敲定下来的，原则只有一个，那就是尽可能往慈善的方向去靠拢。
路知行敢确定，这世界上绝不可能存在这样的天使投资协议，这是独一份。
这合同的内容概括来说就是：赔了不用有任何连带责任，赚了的话分20%，而且还是1400万封顶。
要知道这1400万里头可还有1000万本金的，也就是说李如山从这个项目里最多也就赚400万。
当然，如果按照一般的投资回报率来算，这投资回报率很高了，但问题在于这不是长期盈利，而是一锤子买卖，不存在“N年回本之后纯赚”的说法。
更何况天使投资本就是风险极高的项目。
那些成功天使投资项目的回报率，往往都是几百倍几千倍的回报，只有这样才能覆盖其他项目的亏损。
李如山的这个协议，基本上跟撒钱也没什么区别了，堪称是真正的“天使”。
路知行能够想象，当初李如山得是如何跟他家老爷子李石据理力争，才争取到了这样的投资协议。
不过在协议下方有一个额外条款，吸引了路知行的注意。
那就是：如果这个协议触发了最高的封顶盈利额度，那么双方就要无条件将这个协议延续到下一个项目，双方都不可违约。
路知行略一思考，说道：“最后这个额外条款，想必是……”
李如山默默地叹了口气，点头：“对，这是我家老爷子的底线，必须加上，否则他就不同意我定的回报封顶规则。要是让我选的话，我肯定选如果亏了才延续协议啊！”
路知行微微一笑，心中了然。
“好，那就签合同吧。”
两人都很高兴，唰唰唰地签好了合同。
李如山吹了吹合同上的墨迹，如同宝贝一样地让身后的助理收起来，然后对路知行说道：“路总，回头你把404工作室具体的地址发给我，对投资的项目，我必须每隔几天去看一看，这也是我爷爷的硬性规定。”
路知行说道：“目前404工作室的地址在京海大学游戏设计学院大一新生宿舍7号楼4层，404室。”
李如山愣了一下：“啊？那不是大学宿舍吗？”
路知行点头：“对啊，就是我们寝室。不过未来两天我就要去物色新的办公地点了。毕竟之前《平凡人生》的收入已经到账了一部分，再有李总的一千万，404工作室也算个有些实力的小公司了，办公条件不能马虎。”
李如山瞬间来精神了：“对！这话说的好啊，办公条件绝对不能马虎，必须拉满！
“如果路总不介意的话，找办公场地的时候不妨带上我？
“我虽然没什么特别的才能，但在办公场地租用方面把一把关，还是没问题的。”
路知行点头：“当然，李总你是投资人，那一千万具体怎么花，你肯定还是要有一些话语权的。不过还是希望李总伱尽可能只停留在建议层面，最终决定还是我来。”
李如山很高兴：“那是当然了。那咱们什么时候开工？”
路知行拿出手机看了看日历：“宜早不宜迟，要不就明天吧，正好是周一。”
李如山点头：“没问题，那明天我给你发个地址，咱们在那碰头！”
……
……
11月13日，周一。
路知行和李如山在京海市中心的一栋高档写字楼“恒茂金融中心”下面的一处咖啡馆碰头了。
路知行带上了刘博、吕一笑和赵浩岩，而李如山则是带了签合同时的那个助理，一个和他年纪相仿的年轻人。
“诸位应该就是路总的几位室友了吧？都是咱们404工作室的骨干啊，幸会幸会！”
李如山跟三人依次握手，心想，“迎新晚会三傻”果然名不虚传，今日一见果然是本色出演。404工作室有路知行把关，再加上这三个人的辅佐，确实能放心不少。
而后，李如山又向众人介绍这位年轻人：“这是我的助理，叫秦商，之前签合同的时候见过了。咱们要租办公场地，这方面秦助理门清，让他帮咱们参谋参谋。”
秦商拿着公文包，戴着金丝眼镜，看起来相当专业的样子：“请李总、路总放心，昨天我已经对京海的写字楼进行过全面的调研，一定能帮咱们工作室选到最合适的办公地点。”
李如山都有些迫不及待了：“那咱们就从这栋楼看起吧？走着。”
众人进入恒茂金融中心的大楼里面，秦商之前已经做好了预约，所以很快就有专人领着去看正在出租的楼层。
不过大楼的人并没有太多说话的机会，因为秦商已经抢先一步把优缺点和各种细节全都说了。
“恒茂金融中心是整个京海最贵的写字楼，为世界知名公司和机构提供办公室。价格是25元/平米/天，物业管理费33元/平米/月。目前可选的楼层有33层、37层和52层，每层的面积和具体可容纳员工数量都有区别。
“路总，咱们工作室预计会招聘多少名员工？我们可以根据招募的大致员工数来决定具体要租多大的面积。”
路知行之前已经考虑过这个问题：“初步打算把工作室的人员分成三个部门，分别是研发部、移植部和动作部。
“其中研发部主要负责新游戏的研发，目前十个人左右就够了；移植部负责将之前的那些游戏移植到其他平台，需要的人数最多，大约需要30人左右，动作部另说。
“这样算下来，大约四五十人的位置，应该就足够了。”
秦商在笔记本上简单地记了一下：“这样的话，我觉得33层就可以。这边的区域即便以较为宽松的方式摆放工位也足够使用。”
李如山一听，眉头微皱：“怎么叫33层就可以了？52层一整层不是都空着吗？你怎么不给路总推荐一下？
“路总，格局要打开，虽然现在404工作室只需要四五十个人，但以后说不定会快速发展壮大呢？33层空间有限，明显限制了咱们的发展啊！
“依我看，直接一步到位，52层全都租下来。有多大野心，就有多大进步，听懂掌声！”
秦商默默擦汗，每次跟李如山出来，他都有点难绷。
跟张启不同，秦商只是个助理，是个纯纯的工具人，无条件地执行李如山的决定。所以在秦商面前，李如山没有那么多伪装和掩饰，有时候直接就不装了。
昨天李如山对秦商说，要去考察一下办公地点，秦商当时就觉得不对劲。
什么事情能让“不动如山”的李如山出门？
看写字楼的目的，一定不单纯。
今天过来一看，果然，李如山直接就选了整个京海最贵的写字楼“恒茂金融中心”，甚至还极力撺掇着目前还没有正式开始招聘、只有四个人的工作室租下整个52层。
至于刘博、吕一笑和赵浩岩三个人，已经被震惊地说不出话来了。
这是何等卧槽的对话？
直接把这栋楼的52层全包下来？疯啦！
有钱也不能这么造啊！
之前他们刚进入恒茂金融中心，就感觉像是刘姥姥进了大观园，到处都是金碧辉煌，到处都是西装革履的商务人士，他们三个看看自己一幅青涩的学生模样，简直就跟这里格格不入。
本来想着在这楼里找个犄角旮旯的工位租一下也就算了，结果，直接就包一层啊？
他们看向路知行，那意思是，路哥你到底从哪找的这种土豪投资人？久贫乍富，哥几个有点不习惯啊……
然而对于李如山的提议，路知行却是沉默片刻，然后摇头：“我觉得不妥。”